Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8570 Trustrup

Tjørnegårdsparken 6

Villa · 202 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 1.326 m², 9 værelser, opført i 1963. Beliggende i Norddjurs Kommune (8570). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
202 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
1326 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.182.000 kr.
Offentlig grundværdi
229.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8570 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.507 kr/m².966.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTjørnegårdsparken gns: 5.500 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8570-snit 8.044 kr/m²-31,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk202 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering987.794 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,02 pct. siden feb. 2014
388k1,0M1,7M2,3M3,0M19921997200120052009201320172021202514. feb. 2014595.000 kr.I dag · vores estimat987.794 kr.Markedet · 1992646.400 kr.Markedet · 1994732.856 kr.Markedet · 19951.158.066 kr.Markedet · 1996737.906 kr.Markedet · 1997944.956 kr.Markedet · 1998796.688 kr.Markedet · 1999957.480 kr.Markedet · 20001.077.266 kr.Markedet · 2001917.282 kr.Markedet · 2002963.742 kr.Markedet · 20031.244.724 kr.Markedet · 2004991.214 kr.Markedet · 20051.226.948 kr.Markedet · 20061.661.046 kr.Markedet · 20071.683.266 kr.Markedet · 20082.864.966 kr.Markedet · 20091.283.912 kr.Markedet · 20101.940.412 kr.Markedet · 20111.425.918 kr.Markedet · 2012717.908 kr.Markedet · 20131.265.126 kr.Markedet · 20141.347.946 kr.Markedet · 2015755.480 kr.Markedet · 20161.934.756 kr.Markedet · 20171.434.806 kr.Markedet · 20181.397.638 kr.Markedet · 2019981.922 kr.Markedet · 2020880.316 kr.Markedet · 20211.337.644 kr.Markedet · 20221.984.852 kr.Markedet · 20231.731.342 kr.Markedet · 2024981.316 kr.Markedet · 2025954.046 kr.Markedet · 20261.161.096 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8570 (villa)

Markedsudvikling i 8570 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2014 · Alm. Salg
595.000 kr.
I dag · vores estimat
987.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014feb.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
  • 1992feb.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tjørnegårdsparken 44
8570 Trustrup		124 m²187 m04-11-2024567.500 kr.4.577 kr./m²
Tjørnegårdsparken 11B
8570 Trustrup		118 m²150 m07-11-2024545.000 kr.4.619 kr./m²
Stationsgade 10
8570 Trustrup		218 m²407 m04-08-2024725.000 kr.3.326 kr./m²
Søndervang 4
8570 Trustrup		175 m²424 m28-04-2025975.000 kr.5.571 kr./m²
Obdrupvej 17, Lyngby
8570 Trustrup		195 m²1,6 km08-02-20241.000.000 kr.5.128 kr./m²
Vesterbro 19
8570 Trustrup		152 m²435 m04-05-2025895.000 kr.5.888 kr./m²
Ballevej 7
8570 Trustrup		156 m²715 m11-11-2024825.000 kr.5.288 kr./m²
Park Allé 5
8570 Trustrup		264 m²171 m06-06-20251.645.000 kr.6.231 kr./m²
Solhøjvej 18, Lyngby
8570 Trustrup		186 m²2,5 km23-07-20261.670.000 kr.8.978 kr./m²
Lyngbyvej 25, Lyngby
8570 Trustrup		150 m²1,2 km30-06-2026820.000 kr.5.467 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8570

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden