Tjørnehækken 2, 4500 Nykøbing Sj — Fritidshus / sommerhus · 187 m² · bygget 2018 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 187 m², grund på 1.666 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 1666 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.047.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.205.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.069 kr/m².3.713.861 kr.
2Boligareal større end typisk187 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Vores vurdering5.036.234 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Ejerandel overdraget
2018nov.Ejerandel overdraget
Bygget
2012okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
2002jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
1995jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirchheinersvej 6 4500 Nykøbing Sj	178 m²	598 m	10-09-2026	2.700.000 kr.	15.169 kr./m²
Vibo Strandvej 11 4500 Nykøbing Sj	169 m²	1,2 km	14-05-2026	6.650.000 kr.	39.349 kr./m²
Lyngvejen 16 4500 Nykøbing Sj	222 m²	703 m	09-06-2026	7.500.000 kr.	33.784 kr./m²
Betulastien 14 4500 Nykøbing Sj	204 m²	2,1 km	13-07-2025	533.614 kr.	2.616 kr./m²
Drosselholm Skovvej 15, Nygård 4500 Nykøbing Sj	162 m²	1,8 km	24-07-2026	2.675.000 kr.	16.512 kr./m²
Fr Schradersvej 1B 4500 Nykøbing Sj	156 m²	1,7 km	04-10-2025	8.950.000 kr.	57.372 kr./m²
Skovbovej 16 4500 Nykøbing Sj	166 m²	2,2 km	07-10-2025	995.000 kr.	5.994 kr./m²
Ralstien 28 4500 Nykøbing Sj	139 m²	1,1 km	28-12-2023	2.495.000 kr.	17.950 kr./m²
Topvej 38 4500 Nykøbing Sj	120 m²	744 m	11-09-2024	2.255.000 kr.	18.792 kr./m²
Hermodsalle 18 4500 Nykøbing Sj	103 m²	59 m	26-03-2025	2.385.000 kr.	23.155 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu