Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2630 Taastrup

Tjørnehaven 40

Rækkehus · 93 m² · bygget 1965

Om boligen

Rækkehus på 93 m², grund på 176 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
93 m²
Samlet bygningsareal
53 m²
Bebygget areal
53 m²
Grundareal
176 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.002.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.268.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.408 kr/m².2.991.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTjørnehaven gns: 31.000 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.687 kr/m²-8,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.897.259 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,94 pct. siden aug. 2022
521k1,3M2,0M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20223.290.000 kr.I dag · vores estimat2.897.259 kr.Markedet · 1992621.333 kr.Markedet · 1993529.170 kr.Markedet · 1994608.871 kr.Markedet · 1995573.438 kr.Markedet · 1996664.299 kr.Markedet · 1997808.170 kr.Markedet · 1998929.256 kr.Markedet · 1999862.482 kr.Markedet · 20001.017.141 kr.Markedet · 20011.128.741 kr.Markedet · 20021.103.352 kr.Markedet · 20031.173.753 kr.Markedet · 20041.395.000 kr.Markedet · 20051.425.039 kr.Markedet · 20062.095.755 kr.Markedet · 20072.179.455 kr.Markedet · 20081.950.024 kr.Markedet · 20092.127.096 kr.Markedet · 20101.708.689 kr.Markedet · 20111.594.299 kr.Markedet · 20121.416.855 kr.Markedet · 20131.425.039 kr.Markedet · 20141.573.932 kr.Markedet · 20151.712.316 kr.Markedet · 20161.983.225 kr.Markedet · 20171.874.415 kr.Markedet · 20182.206.890 kr.Markedet · 20192.179.455 kr.Markedet · 20202.311.980 kr.Markedet · 20212.431.671 kr.Markedet · 20222.637.480 kr.Markedet · 20232.498.817 kr.Markedet · 20242.424.975 kr.Markedet · 20252.858.727 kr.Markedet · 20263.099.969 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg
3.290.000 kr.
I dag · vores estimat
2.897.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023feb.Ejerandel overdraget
  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg3.290.000 kr.
  • 2008nov.Ejerskifte
  • 2004nov.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tjørnehaven 4
2630 Taastrup		91 m²86 m19-12-20242.800.000 kr.30.769 kr./m²
Tjørnehaven 38
2630 Taastrup		100 m²7 m17-12-20252.800.000 kr.28.000 kr./m²
Tjørnehaven 30
2630 Taastrup		100 m²32 m24-02-20253.195.000 kr.31.950 kr./m²
Tjørnehaven 48
2630 Taastrup		100 m²34 m05-03-20263.105.000 kr.31.050 kr./m²
Tjørnehaven 48
2630 Taastrup		100 m²34 m18-04-20242.650.000 kr.26.500 kr./m²
Tjørnehaven 56
2630 Taastrup		100 m²61 m09-10-20243.100.000 kr.31.000 kr./m²
Gartnervej 19
2630 Taastrup		91 m²58 m27-08-20263.200.000 kr.35.165 kr./m²
Valby Søndergade 9
2630 Taastrup		92 m²478 m17-08-20263.575.000 kr.38.859 kr./m²
Gartnervej 13
2630 Taastrup		100 m²76 m27-08-20242.780.000 kr.27.800 kr./m²
Gartnervej 18
2630 Taastrup		82 m²109 m13-10-20252.705.000 kr.32.988 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden