Tjørnehøj 2, Øverød

Villa · 182 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 1.065 m², 7 værelser, opført i 1964. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 1065 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.503.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.130.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 182 m².9.744.462 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering8.625.059 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,73 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2007 · Alm. Salg: 6.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.625.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, alm. frit salg6.700.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
1992jul.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnehøj 8, Øverød 2840 Holte	170 m²	66 m	20-01-2025	9.060.000 kr.	53.294 kr./m²
Bøgholmen 21 2840 Holte	184 m²	155 m	30-03-2026	10.800.000 kr.	58.696 kr./m²
Bøgholmen 15, Øverød 2840 Holte	184 m²	174 m	31-01-2026	9.475.000 kr.	51.495 kr./m²
Elverbo 15, Øverød 2840 Holte	186 m²	162 m	09-02-2026	8.700.000 kr.	46.774 kr./m²
Borgm.Schneiders Vej 62, Øverød 2840 Holte	184 m²	289 m	15-09-2024	9.500.000 kr.	51.630 kr./m²
Højbjerg Vang 7, Øverød 2840 Holte	180 m²	315 m	06-10-2024	7.600.000 kr.	42.222 kr./m²
Borgm.Schneiders Vej 100, Øverød 2840 Holte	179 m²	317 m	31-07-2025	8.595.000 kr.	48.017 kr./m²
Granstuevej 29, Øverød 2840 Holte	185 m²	350 m	15-05-2024	7.500.000 kr.	40.541 kr./m²
Bøgholmen 20, Øverød 2840 Holte	174 m²	171 m	02-09-2025	9.750.000 kr.	56.034 kr./m²
Borgm.Schneiders Vej 78, Øverød 2840 Holte	175 m²	251 m	12-06-2024	7.600.000 kr.	43.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu