Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2635 Ishøj

Tjørnelunden 28

Rækkehus · 119 m² · bygget 1972

Om boligen

Rækkehus på 119 m², grund på 206 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 2000. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
206 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.824.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.746.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.552 kr/m².3.026.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTjørnelunden gns: 25.397 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 30.273 kr/m²-16,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2000. Signaler: BBR ombygning 2000 (26 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1972-bygning · Prisstigning 51% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering3.151.690 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,21 pct. siden jul. 2020
476k1,5M2,6M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20202.200.000 kr.30. jun. 20263.325.000 kr.I dag · vores estimat3.151.690 kr.Markedet · 1992590.954 kr.Markedet · 1993640.815 kr.Markedet · 1994627.725 kr.Markedet · 1995599.760 kr.Markedet · 1996768.145 kr.Markedet · 1997883.099 kr.Markedet · 1998994.959 kr.Markedet · 19991.131.690 kr.Markedet · 20001.451.681 kr.Markedet · 20011.269.373 kr.Markedet · 20021.380.043 kr.Markedet · 20031.418.480 kr.Markedet · 20041.515.465 kr.Markedet · 20051.713.481 kr.Markedet · 20062.194.717 kr.Markedet · 20072.850.050 kr.Markedet · 20082.268.854 kr.Markedet · 20091.646.841 kr.Markedet · 20101.712.767 kr.Markedet · 20111.797.852 kr.Markedet · 20121.741.803 kr.Markedet · 20131.495.830 kr.Markedet · 20141.767.745 kr.Markedet · 20151.700.034 kr.Markedet · 20162.097.494 kr.Markedet · 20172.199.953 kr.Markedet · 20182.425.815 kr.Markedet · 20192.612.169 kr.Markedet · 20202.552.907 kr.Markedet · 20212.842.791 kr.Markedet · 20222.879.205 kr.Markedet · 20232.782.339 kr.Markedet · 20242.868.733 kr.Markedet · 20253.008.796 kr.Markedet · 20263.522.519 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
3.325.000 kr.
I dag · vores estimat
3.151.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, alm. frit salg3.325.000 kr.
  • 2020jul.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2000Ombygning
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tjørnelunden 2
2635 Ishøj		119 m²82 m10-06-20243.100.000 kr.26.050 kr./m²
Tjørnelunden 1
2635 Ishøj		119 m²86 m02-09-20243.200.000 kr.26.891 kr./m²
Tjørnelunden 10
2635 Ishøj		119 m²90 m21-05-20263.700.000 kr.31.092 kr./m²
Tjørnelunden 32
2635 Ishøj		117 m²20 m19-03-20252.730.000 kr.23.333 kr./m²
Tjørnelunden 21
2635 Ishøj		117 m²66 m11-01-20252.620.000 kr.22.393 kr./m²
Tjørnelunden 15
2635 Ishøj		117 m²79 m19-03-20263.250.000 kr.27.778 kr./m²
Granlunden 29
2635 Ishøj		119 m²44 m25-08-20243.150.000 kr.26.471 kr./m²
Granlunden 73
2635 Ishøj		119 m²59 m25-06-20252.960.000 kr.24.874 kr./m²
Granlunden 64
2635 Ishøj		119 m²150 m02-06-20242.850.000 kr.23.950 kr./m²
Poppellunden 28
2635 Ishøj		119 m²151 m02-09-20242.700.000 kr.22.689 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden