Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Tjørnelunds Allé 12

Villa · 121 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 621 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
621 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.049.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.096.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.847 kr/m².7.729.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTjørnelunds gns: 54.241 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-31,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Energi C rimelig for 1973-bygning · Energimærke forbedret: E → C+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering7.840.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,38 pct. siden jul. 2022
636k3,0M5,3M7,7M10,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20225.650.000 kr.31. mar. 20268.200.000 kr.I dag · vores estimat7.840.746 kr.Markedet · 1992873.378 kr.Markedet · 1993799.810 kr.Markedet · 1994815.903 kr.Markedet · 19951.098.438 kr.Markedet · 19961.397.429 kr.Markedet · 19971.151.315 kr.Markedet · 19981.143.692 kr.Markedet · 19991.502.699 kr.Markedet · 20001.606.154 kr.Markedet · 20012.046.352 kr.Markedet · 20021.874.653 kr.Markedet · 20031.889.173 kr.Markedet · 20042.211.154 kr.Markedet · 20052.861.771 kr.Markedet · 20063.049.805 kr.Markedet · 20073.407.602 kr.Markedet · 20083.025.000 kr.Markedet · 20092.336.873 kr.Markedet · 20103.238.928 kr.Markedet · 20112.780.217 kr.Markedet · 20122.869.878 kr.Markedet · 20133.494.117 kr.Markedet · 20143.541.428 kr.Markedet · 20153.316.973 kr.Markedet · 20164.019.257 kr.Markedet · 20174.631.275 kr.Markedet · 20184.539.799 kr.Markedet · 20195.402.529 kr.Markedet · 20204.892.393 kr.Markedet · 20216.216.859 kr.Markedet · 20226.760.149 kr.Markedet · 20236.213.471 kr.Markedet · 20247.868.509 kr.Markedet · 20257.825.554 kr.Markedet · 20268.017.944 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg
5.650.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
8.200.000 kr.
I dag · vores estimat
7.840.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg8.200.000 kr.
  • 2022jul.Ejerskifte5.650.000 kr.
  • 1973Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tjørnelunds Allé 28
2500 Valby		121 m²190 m25-09-20246.900.000 kr.57.025 kr./m²
Tjørnelunds Allé 26
2500 Valby		157 m²171 m08-08-202410.500.000 kr.66.879 kr./m²
Rosenholms Allé 13
2500 Valby		119 m²160 m02-01-20258.195.000 kr.68.866 kr./m²
Rosenholms Allé 35
2500 Valby		120 m²291 m26-02-20268.300.000 kr.69.167 kr./m²
Rosenholms Allé 11
2500 Valby		116 m²162 m25-03-20246.995.000 kr.60.302 kr./m²
Flidsagervej 11
2500 Valby		122 m²570 m19-03-20258.050.000 kr.65.984 kr./m²
Højbovej 20
2500 Valby		116 m²452 m21-07-20257.600.000 kr.65.517 kr./m²
Danshøjvej 50
2500 Valby		117 m²688 m12-06-20267.475.000 kr.63.889 kr./m²
Dæmningen 14
2500 Valby		115 m²624 m18-06-20246.675.000 kr.58.043 kr./m²
Danshøjvej 19B
2500 Valby		125 m²788 m07-06-20246.600.000 kr.52.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden