Tjørnelunds Allé 14

Villa · 103 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 624 m², 5 værelser, opført i 1936, renoveret i 1971. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 624 m²
Indbygget carport: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.918.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.130.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.433 kr/m².7.884.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTjørnelunds gns: 54.241 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-31,80 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering6.812.175 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,53 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.812.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
1998apr.Ejerskifte
1971Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnelunds Allé 12 2500 Valby	121 m²	21 m	05-10-2025	8.200.000 kr.	67.769 kr./m²
Tjørnelunds Allé 28 2500 Valby	121 m²	169 m	25-09-2024	6.900.000 kr.	57.025 kr./m²
Tjørnelunds Allé 26 2500 Valby	157 m²	150 m	08-08-2024	10.500.000 kr.	66.879 kr./m²
Prisholmvej 30 2500 Valby	105 m²	199 m	03-07-2025	8.325.000 kr.	79.286 kr./m²
Vangs Allé 5 2500 Valby	99 m²	178 m	29-06-2024	6.998.000 kr.	70.687 kr./m²
Skyggelundsvej 13 2500 Valby	103 m²	526 m	09-09-2025	8.250.000 kr.	80.097 kr./m²
Langagervej 37 2500 Valby	102 m²	579 m	02-04-2024	5.650.000 kr.	55.392 kr./m²
Højbovej 18 2500 Valby	100 m²	469 m	22-06-2026	8.500.000 kr.	85.000 kr./m²
Danshøjvej 16 2500 Valby	104 m²	841 m	29-07-2026	7.820.000 kr.	75.192 kr./m²
Hansstedvej 22 2500 Valby	100 m²	745 m	22-05-2024	7.700.000 kr.	77.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu