Tjørnelunds Allé 15

Villa · 123 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 635 m², 5 værelser, opført i 1929, renoveret i 1960. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 635 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.284.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.093.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.512 kr/m².7.764.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTjørnelunds gns: 54.241 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-31,80 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.711.924 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,20 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 7.401.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.711.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg7.401.000 kr.
2004feb.Ejerskifte
1986okt.Ejerskifte
1960Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnelunds Allé 12 2500 Valby	121 m²	59 m	05-10-2025	8.200.000 kr.	67.769 kr./m²
Tjørnelunds Allé 28 2500 Valby	121 m²	149 m	25-09-2024	6.900.000 kr.	57.025 kr./m²
Tjørnelunds Allé 26 2500 Valby	157 m²	130 m	08-08-2024	10.500.000 kr.	66.879 kr./m²
Rosenholms Allé 13 2500 Valby	119 m²	130 m	02-01-2025	8.195.000 kr.	68.866 kr./m²
Rosenholms Allé 35 2500 Valby	120 m²	232 m	26-02-2026	8.300.000 kr.	69.167 kr./m²
Rosenholms Allé 11 2500 Valby	116 m²	138 m	25-03-2024	6.995.000 kr.	60.302 kr./m²
Flidsagervej 11 2500 Valby	122 m²	531 m	19-03-2025	8.050.000 kr.	65.984 kr./m²
Højbovej 20 2500 Valby	116 m²	420 m	21-07-2025	7.600.000 kr.	65.517 kr./m²
Danshøjvej 19B 2500 Valby	125 m²	758 m	07-06-2024	6.600.000 kr.	52.800 kr./m²
Kongshaven 76 2500 Valby	124 m²	828 m	29-09-2024	6.300.000 kr.	50.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu