Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2500 Valby

Tjørnelunds Allé 16

Villa · 191 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 747 m², 7 værelser, opført i 1934, renoveret i 1950. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
1950
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
191 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
747 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.043 kr/m².8.905.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTjørnelunds gns: 54.241 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-31,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.114.410 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+279,77 pct. siden nov. 2009
1,0M4,7M8,4M12,1M15,8M19921996200020042008201220162020202418. nov. 20092.400.000 kr.I dag · vores estimat9.114.410 kr.Markedet · 19921.378.638 kr.Markedet · 19931.262.510 kr.Markedet · 19941.287.913 kr.Markedet · 19951.733.898 kr.Markedet · 19962.205.859 kr.Markedet · 19971.817.365 kr.Markedet · 19981.805.332 kr.Markedet · 19992.372.029 kr.Markedet · 20002.535.334 kr.Markedet · 20013.230.192 kr.Markedet · 20022.959.163 kr.Markedet · 20032.982.083 kr.Markedet · 20043.490.334 kr.Markedet · 20054.517.341 kr.Markedet · 20064.814.155 kr.Markedet · 20075.378.942 kr.Markedet · 20084.775.000 kr.Markedet · 20093.688.783 kr.Markedet · 20105.112.688 kr.Markedet · 20114.388.607 kr.Markedet · 20124.530.138 kr.Markedet · 20135.515.507 kr.Markedet · 20145.590.188 kr.Markedet · 20155.235.883 kr.Markedet · 20166.344.447 kr.Markedet · 20177.310.525 kr.Markedet · 20187.166.129 kr.Markedet · 20198.527.959 kr.Markedet · 20207.452.247 kr.Markedet · 20219.813.389 kr.Markedet · 202210.670.979 kr.Markedet · 20239.808.041 kr.Markedet · 202412.420.539 kr.Markedet · 202512.352.734 kr.Markedet · 202612.656.424 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. nov. 2009 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
9.114.410 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009nov.Solgt, familiehandel2.400.000 kr.
  • 2001aug.Ejerskifte
  • 1988feb.Ejerskifte
  • 1950Ombygning
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tjørnelunds Allé 26
2500 Valby		157 m²127 m08-08-202410.500.000 kr.66.879 kr./m²
Tjørnelunds Allé 12
2500 Valby		121 m²44 m05-10-20258.200.000 kr.67.769 kr./m²
Tjørnelunds Allé 28
2500 Valby		121 m²146 m25-09-20246.900.000 kr.57.025 kr./m²
Solskrænten 53
2500 Valby		198 m²792 m20-02-202511.700.000 kr.59.091 kr./m²
Nystedvej 33
2500 Valby		194 m²1,0 km13-01-202410.300.000 kr.53.093 kr./m²
Dæmningen 10
2500 Valby		179 m²664 m21-12-20248.476.000 kr.47.352 kr./m²
Vangs Allé 11
2500 Valby		164 m²199 m22-09-20247.750.000 kr.47.256 kr./m²
Nøddehaven 3
2500 Valby		194 m²1,4 km26-11-20237.200.000 kr.37.113 kr./m²
Prisholmvej 34
2500 Valby		158 m²194 m06-05-20247.700.000 kr.48.734 kr./m²
Engdraget 17
2500 Valby		184 m²1,3 km23-07-202410.325.000 kr.56.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden