Tjørnelunds Allé 2, st. th

Ejerlejlighed · 68 m² · bygget 1947

Om boligen

Ejerlejlighed på 68 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1947
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 264 m²
Bebygget areal: 132 m²
Erhvervsareal: 68 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi: 5.098.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.534.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.776 kr/m².2.689.200 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.026.857 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-1,57 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2018 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
13. maj 2025 · Alm. Salg: 3.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.026.857 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg3.075.000 kr.
2024sep.Ejerskifte3.900.000 kr.
2023aug.Ejerskifte3.900.000 kr.
2018aug.Ejerskifte3.250.000 kr.
2017apr.Ejerskifte
2008jun.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Prisholmvej 18, st. tv 2500 Valby	68 m²	177 m	16-10-2024	2.695.000 kr.	39.632 kr./m²
Prisholmvej 18, 1. tv 2500 Valby	68 m²	177 m	15-08-2024	2.500.000 kr.	36.765 kr./m²
Prisholmvej 20, st. th 2500 Valby	63 m²	180 m	20-08-2024	2.800.000 kr.	44.444 kr./m²
Nakskovvej 158, 1. th 2500 Valby	66 m²	582 m	08-05-2026	4.300.000 kr.	65.152 kr./m²
Nakskovvej 160, 1. tv 2500 Valby	65 m²	596 m	11-06-2025	2.752.000 kr.	42.338 kr./m²
Vigerslevvej 144, st. mf 2500 Valby	62 m²	262 m	09-11-2023	2.195.000 kr.	35.403 kr./m²
Vigerslevvej 61B, st. tv 2500 Valby	67 m²	911 m	30-04-2025	2.850.000 kr.	42.537 kr./m²
Centerparken 32, 1. tv 2500 Valby	67 m²	915 m	29-08-2024	1.900.000 kr.	28.358 kr./m²
Centerparken 16, 2. tv 2500 Valby	67 m²	923 m	17-08-2025	2.450.000 kr.	36.567 kr./m²
Vigerslevvej 61A, 1. th 2500 Valby	67 m²	925 m	14-08-2024	2.450.000 kr.	36.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu