Tjørnelunds Allé 21

Villa · 109 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 615 m², 3 værelser, opført i 1935, renoveret i 1952. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1952
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 615 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.430.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.974.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.384 kr/m².8.052.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTjørnelunds gns: 54.241 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-31,80 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1952 (74 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.073.334 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,20 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 5.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.073.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg5.695.000 kr.
2007jan.Ejerskifte
1952Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnelunds Allé 28 2500 Valby	121 m²	47 m	25-09-2024	6.900.000 kr.	57.025 kr./m²
Tjørnelunds Allé 12 2500 Valby	121 m²	153 m	05-10-2025	8.200.000 kr.	67.769 kr./m²
Tjørnelunds Allé 26 2500 Valby	157 m²	32 m	08-08-2024	10.500.000 kr.	66.879 kr./m²
Prisholmvej 30 2500 Valby	105 m²	240 m	03-07-2025	8.325.000 kr.	79.286 kr./m²
Lundsfrydvej 14 2500 Valby	108 m²	608 m	01-02-2024	6.650.000 kr.	61.574 kr./m²
Rosenholms Allé 11 2500 Valby	116 m²	213 m	25-03-2024	6.995.000 kr.	60.302 kr./m²
Langagervej 17B 2500 Valby	110 m²	678 m	11-06-2026	9.650.000 kr.	87.727 kr./m²
Vangs Allé 5 2500 Valby	99 m²	86 m	29-06-2024	6.998.000 kr.	70.687 kr./m²
Hansstedvej 18 2500 Valby	110 m²	855 m	27-08-2024	8.110.000 kr.	73.727 kr./m²
Rosenholms Allé 13 2500 Valby	119 m²	200 m	02-01-2025	8.195.000 kr.	68.866 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu