Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2500 Valby

Tjørnelunds Allé 3

Villa · 80 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 600 m², 3 værelser, opført i 1941. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1941
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
600 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.472 kr/m².6.867.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTjørnelunds gns: 54.241 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-31,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.983.015 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+360,94 pct. siden maj 2000
421k2,0M3,5M5,1M6,6M1992199620002004200820122016202020243. maj 20001.298.000 kr.I dag · vores estimat5.983.015 kr.Markedet · 1992577.440 kr.Markedet · 1993528.800 kr.Markedet · 1994539.440 kr.Markedet · 1995726.240 kr.Markedet · 1996923.920 kr.Markedet · 1997761.200 kr.Markedet · 1998756.160 kr.Markedet · 1999993.520 kr.Markedet · 20001.061.920 kr.Markedet · 20011.352.960 kr.Markedet · 20021.239.440 kr.Markedet · 20031.249.040 kr.Markedet · 20041.461.920 kr.Markedet · 20051.892.080 kr.Markedet · 20062.016.400 kr.Markedet · 20072.252.960 kr.Markedet · 20082.000.000 kr.Markedet · 20091.545.040 kr.Markedet · 20102.141.440 kr.Markedet · 20111.838.160 kr.Markedet · 20121.897.440 kr.Markedet · 20132.310.160 kr.Markedet · 20142.341.440 kr.Markedet · 20152.193.040 kr.Markedet · 20162.657.360 kr.Markedet · 20173.062.000 kr.Markedet · 20183.001.520 kr.Markedet · 20193.571.920 kr.Markedet · 20203.121.360 kr.Markedet · 20214.110.320 kr.Markedet · 20224.469.520 kr.Markedet · 20234.108.080 kr.Markedet · 20245.202.320 kr.Markedet · 20255.173.920 kr.Markedet · 20265.301.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2000 · Alm. Salg
1.298.000 kr.
I dag · vores estimat
5.983.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000majSolgt, alm. frit salg1.298.000 kr.
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tjørnelunds Allé 12
2500 Valby		121 m²99 m05-10-20258.200.000 kr.67.769 kr./m²
Tjørnelunds Allé 28
2500 Valby		121 m²286 m25-09-20246.900.000 kr.57.025 kr./m²
Tjørnelunds Allé 26
2500 Valby		157 m²267 m08-08-202410.500.000 kr.66.879 kr./m²
Vennely Allé 7
2500 Valby		80 m²123 m30-04-20245.275.000 kr.65.938 kr./m²
Ole Borchs Vej 61
2500 Valby		79 m²951 m18-04-20245.500.000 kr.69.620 kr./m²
Humlehaven 3
2500 Valby		82 m²966 m12-10-20256.800.000 kr.82.927 kr./m²
Nakskovvej 103
2500 Valby		85 m²702 m23-01-20246.150.000 kr.72.353 kr./m²
Ole Borchs Vej 48
2500 Valby		82 m²1,0 km27-06-20246.800.000 kr.82.927 kr./m²
Højsagervej 15
2500 Valby		92 m²373 m03-08-20256.925.000 kr.75.272 kr./m²
Søndervangs Allé 4
2500 Valby		76 m²1,3 km18-02-20245.625.000 kr.74.013 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden