Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2500 Valby

Tjørnelunds Allé 30

Villa · 140 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 580 m², 6 værelser, opført i 1923, renoveret i 1976. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1923
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
580 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.316.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.768.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.519 kr/m².8.824.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTjørnelunds gns: 54.241 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-31,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.305.240 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,27 pct. siden sep. 2022
736k3,4M6,2M8,9M11,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20226.125.000 kr.I dag · vores estimat7.305.240 kr.Markedet · 19921.010.520 kr.Markedet · 1993925.400 kr.Markedet · 1994944.020 kr.Markedet · 19951.270.920 kr.Markedet · 19961.616.860 kr.Markedet · 19971.332.100 kr.Markedet · 19981.323.280 kr.Markedet · 19991.738.660 kr.Markedet · 20001.858.360 kr.Markedet · 20012.367.680 kr.Markedet · 20022.169.020 kr.Markedet · 20032.185.820 kr.Markedet · 20042.558.360 kr.Markedet · 20053.311.140 kr.Markedet · 20063.528.700 kr.Markedet · 20073.942.680 kr.Markedet · 20083.500.000 kr.Markedet · 20092.703.820 kr.Markedet · 20103.747.520 kr.Markedet · 20113.216.780 kr.Markedet · 20123.320.520 kr.Markedet · 20134.042.780 kr.Markedet · 20144.097.520 kr.Markedet · 20153.837.820 kr.Markedet · 20164.650.380 kr.Markedet · 20175.358.500 kr.Markedet · 20185.252.660 kr.Markedet · 20196.250.860 kr.Markedet · 20205.660.620 kr.Markedet · 20217.193.060 kr.Markedet · 20227.821.660 kr.Markedet · 20237.189.140 kr.Markedet · 20249.104.060 kr.Markedet · 20259.054.360 kr.Markedet · 20269.276.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg
6.125.000 kr.
I dag · vores estimat
7.305.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg6.125.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tjørnelunds Allé 26
2500 Valby		157 m²41 m08-08-202410.500.000 kr.66.879 kr./m²
Tjørnelunds Allé 28
2500 Valby		121 m²23 m25-09-20246.900.000 kr.57.025 kr./m²
Tjørnelunds Allé 12
2500 Valby		121 m²212 m05-10-20258.200.000 kr.67.769 kr./m²
Skyggelundsvej 19
2500 Valby		140 m²596 m29-08-202410.600.000 kr.75.714 kr./m²
Vigerslevstræde 21
2500 Valby		138 m²567 m01-09-20257.375.000 kr.53.442 kr./m²
Flidsagervej 10
2500 Valby		138 m²568 m13-08-20258.350.000 kr.60.507 kr./m²
Mellemleddet 2
2500 Valby		140 m²914 m17-08-20249.700.000 kr.69.286 kr./m²
Højsagervej 8
2500 Valby		135 m²645 m17-06-20258.215.000 kr.60.852 kr./m²
Havebo 11B
2500 Valby		141 m²1,1 km24-09-20249.700.000 kr.68.794 kr./m²
Danshøjvej 28
2500 Valby		134 m²834 m06-12-20238.700.000 kr.64.925 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden