Tjørnelunds Allé 36

Rækkehus · 92 m² · bygget 1947

Om boligen

Rækkehus på 92 m², grund på 179 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 179 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.755.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.753.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.408 kr/m².5.881.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTjørnelunds gns: 44.907 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 82.634 kr/m²-45,70 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.703.085 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,42 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.703.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnelunds Allé 46 2500 Valby	85 m²	28 m	04-12-2023	3.800.000 kr.	44.706 kr./m²
Prisholmvej 70 2500 Valby	88 m²	187 m	02-07-2024	5.225.000 kr.	59.375 kr./m²
Prisholmvej 58 2500 Valby	88 m²	221 m	19-06-2025	5.700.000 kr.	64.773 kr./m²
Vigerslevstræde 7A 2500 Valby	90 m²	641 m	25-04-2025	7.500.000 kr.	83.333 kr./m²
Prisholmvej 56 2500 Valby	85 m²	226 m	26-09-2024	5.700.000 kr.	67.059 kr./m²
Rosenholms Allé 38 2500 Valby	82 m²	142 m	19-06-2025	5.495.000 kr.	67.012 kr./m²
Dæmningen 27 2500 Valby	94 m²	840 m	13-08-2026	7.500.000 kr.	79.787 kr./m²
Vigerslevvej 277D 2500 Valby	95 m²	1,1 km	17-03-2025	4.995.000 kr.	52.579 kr./m²
Nystedvej 22B 2500 Valby	94 m²	1,3 km	17-12-2024	8.800.000 kr.	93.617 kr./m²
Borghaven 2A 2500 Valby	98 m²	987 m	03-12-2023	4.100.000 kr.	41.837 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu