Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Tjørnevænget 15

Villa · 124 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 547 m², 6 værelser, opført i 1955. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
547 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Fibercement herunder asbest
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.766.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.598.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.400 kr/m².3.217.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTjørnevænget gns: 23.983 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.611 kr/m²+11,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.778.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,44 pct. siden jul. 2017
498k1,1M1,7M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20172.795.000 kr.14. apr. 20192.970.000 kr.I dag · vores estimat2.778.595 kr.Markedet · 1992651.868 kr.Markedet · 1993590.116 kr.Markedet · 1994610.204 kr.Markedet · 1995739.412 kr.Markedet · 1996820.632 kr.Markedet · 1997914.748 kr.Markedet · 1998914.748 kr.Markedet · 1999754.168 kr.Markedet · 2000913.012 kr.Markedet · 20011.253.888 kr.Markedet · 20021.379.128 kr.Markedet · 2003985.676 kr.Markedet · 20041.066.028 kr.Markedet · 20051.135.592 kr.Markedet · 20061.654.532 kr.Markedet · 20071.296.172 kr.Markedet · 20081.616.960 kr.Markedet · 20091.393.140 kr.Markedet · 20101.527.804 kr.Markedet · 20111.444.476 kr.Markedet · 20121.460.968 kr.Markedet · 20131.714.176 kr.Markedet · 20141.684.292 kr.Markedet · 20151.818.460 kr.Markedet · 20161.941.344 kr.Markedet · 20171.975.320 kr.Markedet · 20182.166.156 kr.Markedet · 20192.132.676 kr.Markedet · 20202.064.476 kr.Markedet · 20212.347.568 kr.Markedet · 20222.671.952 kr.Markedet · 20232.305.160 kr.Markedet · 20242.527.120 kr.Markedet · 20252.514.472 kr.Markedet · 20262.396.672 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
2.795.000 kr.
14. apr. 2019 · Alm. Salg
2.970.000 kr.
I dag · vores estimat
2.778.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019apr.Solgt, alm. frit salg2.970.000 kr.
  • 2017jul.Ejerskifte2.795.000 kr.
  • 1992jul.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tjørnevænget 12
9400 Nørresundby		131 m²78 m13-03-20243.850.000 kr.29.389 kr./m²
Lindholmsvej 2
9400 Nørresundby		124 m²448 m11-03-20253.260.000 kr.26.290 kr./m²
Rolighedsvej 53
9400 Nørresundby		124 m²474 m27-07-20254.795.000 kr.38.669 kr./m²
Knud Skots Gade 11
9400 Nørresundby		122 m²352 m13-02-20242.550.000 kr.20.902 kr./m²
Kapelvej 23
9400 Nørresundby		126 m²373 m17-01-20253.350.000 kr.26.587 kr./m²
Toftevej 17
9400 Nørresundby		128 m²249 m08-09-20243.045.000 kr.23.789 kr./m²
Nymarksvej 15
9400 Nørresundby		128 m²266 m05-10-20251.995.000 kr.15.586 kr./m²
Lindholmsvej 31
9400 Nørresundby		130 m²224 m14-09-20252.500.000 kr.19.231 kr./m²
Skansevej 20
9400 Nørresundby		127 m²575 m27-08-20243.195.000 kr.25.157 kr./m²
Bakkelygade 18
9400 Nørresundby		128 m²536 m23-08-20253.635.000 kr.28.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden