Tjørnevænget 17

Villa · 133 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 547 m², 4 værelser, opført i 1929. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 547 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.161 kr/m².2.929.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTjørnevænget gns: 23.983 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.611 kr/m²+11,00 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.559.606 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,38 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2008 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.559.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1989jun.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevænget 12 9400 Nørresundby	131 m²	102 m	13-03-2024	3.850.000 kr.	29.389 kr./m²
Højvangsvej 8 9400 Nørresundby	136 m²	139 m	11-01-2024	2.350.000 kr.	17.279 kr./m²
Lindholmsvej 31 9400 Nørresundby	130 m²	244 m	14-09-2025	2.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Toftevej 17 9400 Nørresundby	128 m²	225 m	08-09-2024	3.045.000 kr.	23.789 kr./m²
Nymarksvej 15 9400 Nørresundby	128 m²	246 m	05-10-2025	1.995.000 kr.	15.586 kr./m²
Bakkelygade 11 9400 Nørresundby	132 m²	556 m	21-08-2026	3.175.000 kr.	24.053 kr./m²
Lindholmsvej 33 9400 Nørresundby	140 m²	238 m	07-05-2026	2.600.000 kr.	18.571 kr./m²
Bakkelygade 14 9400 Nørresundby	131 m²	540 m	14-10-2025	2.875.000 kr.	21.947 kr./m²
Lindholmsvej 28 9400 Nørresundby	140 m²	295 m	30-07-2026	1.850.000 kr.	13.214 kr./m²
Lars Dyrskøts Vej 4 9400 Nørresundby	131 m²	598 m	03-10-2024	5.050.000 kr.	38.550 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu