Tjørnevænget 20

Villa · 186 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 1.065 m², 7 værelser, opført i 1964, renoveret i 2005. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 1065 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.506.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.682.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.095 kr/m².9.619.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTjørnevænget gns: 61.475 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-5,00 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering9.925.388 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+247,41 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2005 · Alm. Salg: 2.857.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.925.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, alm. frit salg2.857.000 kr.
Ombygning
2001jan.Ejerskifte
1998jan.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevænget 12 2800 Kongens Lyngby	153 m²	68 m	09-02-2025	7.650.000 kr.	50.000 kr./m²
Tjørnevænget 30 2800 Kongens Lyngby	122 m²	55 m	16-03-2025	7.500.000 kr.	61.475 kr./m²
Hedevænget 3 2800 Kongens Lyngby	182 m²	170 m	24-09-2025	9.300.000 kr.	51.099 kr./m²
Pilehøjvej 2 2800 Kongens Lyngby	185 m²	474 m	10-08-2025	9.220.000 kr.	49.838 kr./m²
Fort Alle 6 2800 Kongens Lyngby	179 m²	272 m	19-08-2025	9.725.000 kr.	54.330 kr./m²
Glaciset 5A 2800 Kongens Lyngby	175 m²	229 m	26-08-2024	9.575.000 kr.	54.714 kr./m²
Lyngen 27 2800 Kongens Lyngby	183 m²	578 m	21-08-2026	10.495.000 kr.	57.350 kr./m²
Gammelmosevej 137 2800 Kongens Lyngby	170 m²	202 m	23-06-2025	8.825.000 kr.	51.912 kr./m²
Christian X's Alle 108 2800 Kongens Lyngby	186 m²	897 m	01-05-2026	12.200.000 kr.	65.591 kr./m²
Humlevænget 13 2800 Kongens Lyngby	181 m²	726 m	17-06-2025	11.700.000 kr.	64.641 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu