Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Tjørnevænget 20

Villa · 120 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 541 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
541 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.967.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.637.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.525 kr/m².2.970.400 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTjørnevænget gns: 23.983 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.611 kr/m²+11,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.572.281 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,11 pct. siden feb. 2022
482k1,1M1,7M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20222.995.000 kr.I dag · vores estimat2.572.281 kr.Markedet · 1992630.840 kr.Markedet · 1993571.080 kr.Markedet · 1994590.520 kr.Markedet · 1995715.560 kr.Markedet · 1996794.160 kr.Markedet · 1997885.240 kr.Markedet · 1998885.240 kr.Markedet · 1999729.840 kr.Markedet · 2000883.560 kr.Markedet · 20011.213.440 kr.Markedet · 20021.334.640 kr.Markedet · 2003953.880 kr.Markedet · 20041.031.640 kr.Markedet · 20051.098.960 kr.Markedet · 20061.601.160 kr.Markedet · 20071.254.360 kr.Markedet · 20081.564.800 kr.Markedet · 20091.348.200 kr.Markedet · 20101.478.520 kr.Markedet · 20111.397.880 kr.Markedet · 20121.413.840 kr.Markedet · 20131.658.880 kr.Markedet · 20141.629.960 kr.Markedet · 20151.759.800 kr.Markedet · 20161.878.720 kr.Markedet · 20171.911.600 kr.Markedet · 20182.096.280 kr.Markedet · 20192.063.880 kr.Markedet · 20201.997.880 kr.Markedet · 20212.271.840 kr.Markedet · 20222.585.760 kr.Markedet · 20232.230.800 kr.Markedet · 20242.445.600 kr.Markedet · 20252.433.360 kr.Markedet · 20262.319.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
I dag · vores estimat
2.572.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tjørnevænget 12
9400 Nørresundby		131 m²93 m13-03-20243.850.000 kr.29.389 kr./m²
Knud Skots Gade 11
9400 Nørresundby		122 m²378 m13-02-20242.550.000 kr.20.902 kr./m²
Toftevej 19
9400 Nørresundby		115 m²253 m14-01-20252.800.000 kr.24.348 kr./m²
Skolevej 12
9400 Nørresundby		118 m²505 m11-12-20251.550.000 kr.13.136 kr./m²
Rolighedsvej 24
9400 Nørresundby		117 m²441 m02-09-20243.454.000 kr.29.521 kr./m²
Bertel Holts Vej 3
9400 Nørresundby		115 m²366 m16-10-20253.020.000 kr.26.261 kr./m²
Rolighedsvej 53
9400 Nørresundby		124 m²468 m27-07-20254.795.000 kr.38.669 kr./m²
Lindholmsvej 2
9400 Nørresundby		124 m²472 m11-03-20253.260.000 kr.26.290 kr./m²
Larsensvej 51
9400 Nørresundby		121 m²677 m16-05-20241.995.000 kr.16.488 kr./m²
Korsagervej 2A
9400 Nørresundby		120 m²745 m10-09-20252.430.000 kr.20.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden