Tjørnevænget 24

Villa · 107 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 572 m², 3 værelser, opført i 1926, renoveret i 2001. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 572 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.466 kr/m².2.565.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTjørnevænget gns: 23.983 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.611 kr/m²+11,00 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.410.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,10 pct. siden okt. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2009 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.410.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013aug.Ejerskifte
2009okt.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2001Ombygning
1997jun.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevænget 12 9400 Nørresundby	131 m²	141 m	13-03-2024	3.850.000 kr.	29.389 kr./m²
Rolighedsvej 35 9400 Nørresundby	106 m²	410 m	08-02-2025	3.060.000 kr.	28.868 kr./m²
Vestervang 8 9400 Nørresundby	100 m²	180 m	12-01-2024	2.150.000 kr.	21.500 kr./m²
Forbindelsesvejen 38 9400 Nørresundby	105 m²	601 m	26-10-2025	2.525.000 kr.	24.048 kr./m²
Kapelvej 6 9400 Nørresundby	102 m²	398 m	23-05-2026	3.070.000 kr.	30.098 kr./m²
Toftevej 19 9400 Nørresundby	115 m²	208 m	14-01-2025	2.800.000 kr.	24.348 kr./m²
Beilerstræde 2 9400 Nørresundby	105 m²	680 m	05-01-2026	1.650.000 kr.	15.714 kr./m²
Larsensvej 55 9400 Nørresundby	111 m²	670 m	16-09-2025	1.725.000 kr.	15.541 kr./m²
Niels Lykkes Gade 26 9400 Nørresundby	108 m²	919 m	16-10-2025	3.025.000 kr.	28.009 kr./m²
Forbindelsesvejen 103 9400 Nørresundby	105 m²	849 m	21-08-2025	1.800.000 kr.	17.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu