Tjørnevænget 38

Villa · 212 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 910 m², 7 værelser, opført i 2008. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 263 m²
Bebygget areal: 263 m²
Grundareal: 910 m²
Indbygget carport: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.362.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.665.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.564 kr/m².8.274.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTjørnevænget gns: 61.475 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-5,00 pct.
3Vores vurdering10.156.865 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+262,75 pct. siden apr. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2007 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
8. jul. 2007 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.156.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2007jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20082.800.000 kr.
apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20081.400.000 kr.
1995okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevænget 12 2800 Kongens Lyngby	153 m²	149 m	09-02-2025	7.650.000 kr.	50.000 kr./m²
Tjørnevænget 30 2800 Kongens Lyngby	122 m²	63 m	16-03-2025	7.500.000 kr.	61.475 kr./m²
Glaciset 3 2800 Kongens Lyngby	211 m²	107 m	26-06-2025	6.725.000 kr.	31.872 kr./m²
Granhøjvej 9 2800 Kongens Lyngby	214 m²	544 m	29-09-2024	6.005.000 kr.	28.061 kr./m²
Lyngby Rosenvænge 12 2800 Kongens Lyngby	213 m²	617 m	03-09-2024	7.460.000 kr.	35.023 kr./m²
Lyngby Rosenvænge 1 2800 Kongens Lyngby	216 m²	524 m	31-10-2024	7.800.000 kr.	36.111 kr./m²
Niels Lyhnes Alle 7 2800 Kongens Lyngby	210 m²	677 m	31-07-2024	8.600.000 kr.	40.952 kr./m²
Fyrhøjvej 16 2800 Kongens Lyngby	197 m²	375 m	03-09-2025	11.550.000 kr.	58.629 kr./m²
Lyngby Rosenvænge 25 2800 Kongens Lyngby	218 m²	770 m	26-07-2025	9.650.000 kr.	44.266 kr./m²
Irmelinsvej 5 2800 Kongens Lyngby	199 m²	589 m	22-09-2026	9.800.000 kr.	49.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu