Tjørnevænget 39, Stepping, 6070 Christiansfeld — Villa · 172 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 944 m², 7 værelser, opført i 1980, renoveret i 2008. Beliggende i Kolding Kommune (6070).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 944 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.141.000 kr.
Offentlig grundværdi: 235.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i SteppingMedian pris/m² for villa i Stepping (6070, sidste 24 mdr.): 5.872 kr/m² × 172 m².1.009.984 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering511.036 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,80 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6070 (villa)

Markedsudvikling i 6070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2001 · Alm. Salg: 835.000 kr.
I dag · vores estimat: 511.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2001aug.Solgt, alm. frit salg835.000 kr.
1998apr.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevænget 17, Stepping 6070 Christiansfeld	185 m²	81 m	11-02-2026	1.175.000 kr.	6.351 kr./m²
Tjørnevænget 33, Stepping 6070 Christiansfeld	204 m²	62 m	04-09-2026	1.100.000 kr.	5.392 kr./m²
Tjørnevænget 33, Stepping 6070 Christiansfeld	204 m²	62 m	31-05-2026	1.100.000 kr.	5.392 kr./m²
Tjørnevænget 27, Stepping 6070 Christiansfeld	208 m²	51 m	10-11-2024	1.460.000 kr.	7.019 kr./m²
Tjørnevænget 21, Stepping 6070 Christiansfeld	223 m²	82 m	23-04-2026	1.495.000 kr.	6.704 kr./m²
Tjørnevænget 21, Stepping 6070 Christiansfeld	223 m²	82 m	19-10-2025	1.495.000 kr.	6.704 kr./m²
Christiansfeldvej 9, Stepping 6070 Christiansfeld	119 m²	781 m	10-12-2025	500.000 kr.	4.202 kr./m²
Tøndervej 12, Hjerndrup 6070 Christiansfeld	185 m²	5,6 km	07-07-2025	2.595.000 kr.	14.027 kr./m²
Jomfruled 1, Hjerndrup 6070 Christiansfeld	138 m²	5,3 km	30-09-2026	1.650.000 kr.	11.957 kr./m²
Jomfruled 1, Hjerndrup 6070 Christiansfeld	138 m²	5,3 km	26-08-2026	1.650.000 kr.	11.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu