Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Tjørnevænget 40

Villa · 150 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.060 m², 6 værelser, opført i 1960. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
1060 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.595.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.673.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.897 kr/m².8.683.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTjørnevænget gns: 61.475 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-5,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.707.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+178,65 pct. siden maj 2020
976k3,4M5,8M8,2M10,6M19921996200020042008201220162020202414. maj 20205.650.000 kr.30. sep. 20233.125.000 kr.I dag · vores estimat8.707.966 kr.Markedet · 19921.104.450 kr.Markedet · 19931.123.350 kr.Markedet · 19941.167.000 kr.Markedet · 19951.324.500 kr.Markedet · 19961.452.450 kr.Markedet · 19971.664.700 kr.Markedet · 19981.931.700 kr.Markedet · 19992.053.200 kr.Markedet · 20002.760.600 kr.Markedet · 20012.500.050 kr.Markedet · 20022.411.100 kr.Markedet · 20032.264.700 kr.Markedet · 20042.548.650 kr.Markedet · 20053.190.650 kr.Markedet · 20064.092.600 kr.Markedet · 20074.172.700 kr.Markedet · 20084.928.550 kr.Markedet · 20093.677.700 kr.Markedet · 20103.475.650 kr.Markedet · 20114.021.650 kr.Markedet · 20123.913.050 kr.Markedet · 20133.749.400 kr.Markedet · 20143.885.300 kr.Markedet · 20154.340.550 kr.Markedet · 20165.235.750 kr.Markedet · 20174.893.000 kr.Markedet · 20185.365.350 kr.Markedet · 20195.417.100 kr.Markedet · 20206.732.600 kr.Markedet · 20216.088.200 kr.Markedet · 20227.314.000 kr.Markedet · 20236.722.250 kr.Markedet · 20247.319.250 kr.Markedet · 20258.084.400 kr.Markedet · 20269.387.450 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2020 · Alm. Salg
5.650.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg
3.125.000 kr.
I dag · vores estimat
8.707.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Ejerandel overdraget
  • sep.Ejerskifte3.125.000 kr.
  • 2020majSolgt, alm. frit salg5.650.000 kr.
  • 1997nov.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tjørnevænget 12
2800 Kongens Lyngby		153 m²159 m09-02-20257.650.000 kr.50.000 kr./m²
Tjørnevænget 30
2800 Kongens Lyngby		122 m²48 m16-03-20257.500.000 kr.61.475 kr./m²
Stengårds Alle 33C
2800 Kongens Lyngby		146 m²252 m28-04-20249.770.000 kr.66.918 kr./m²
Glaciset 46B
2800 Kongens Lyngby		146 m²263 m31-05-202610.650.000 kr.72.945 kr./m²
Glaciset 46B
2800 Kongens Lyngby		146 m²263 m27-04-202610.650.000 kr.72.945 kr./m²
Stengårds Alle 33F
2800 Kongens Lyngby		147 m²333 m19-05-20248.315.000 kr.56.565 kr./m²
Møllevænget 47
2800 Kongens Lyngby		150 m²503 m10-09-20256.900.000 kr.46.000 kr./m²
Møllevænget 33
2800 Kongens Lyngby		149 m²463 m08-07-20257.300.000 kr.48.993 kr./m²
Fyrhøjvej 29
2800 Kongens Lyngby		147 m²384 m25-10-20268.900.000 kr.60.544 kr./m²
Solvænget 11
2800 Kongens Lyngby		147 m²452 m24-03-20249.200.000 kr.62.585 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden