Tjørnevænget 55, Stepping, 6070 Christiansfeld — Rækkehus · 93 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 93 m², grund på 227 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Kolding Kommune (6070). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 227 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 662.000 kr.
Offentlig grundværdi: 157.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 6070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.252 kr/m².2.036.413 kr.
2Boligareal mindre end typisk93 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering846.566 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,59 pct. siden maj 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6070 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2009 · Alm. Salg: 685.000 kr.
I dag · vores estimat: 846.566 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009majSolgt, alm. frit salg685.000 kr.
2003jan.Ejerskifte
1985sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstegaardsvej 49 6070 Christiansfeld	103 m²	7,4 km	21-01-2024	900.000 kr.	8.738 kr./m²
Vestervang 1 6070 Christiansfeld	100 m²	7,7 km	26-09-2025	450.000 kr.	4.500 kr./m²
Præstegaardsvej 19 6070 Christiansfeld	108 m²	7,5 km	18-08-2026	685.000 kr.	6.343 kr./m²
Lindetoften 6, Taps 6070 Christiansfeld	98 m²	8,6 km	03-09-2025	1.100.000 kr.	11.224 kr./m²
Lindetoften 5, Taps 6070 Christiansfeld	98 m²	8,7 km	16-02-2025	2.006.310 kr.	20.473 kr./m²
Koldingvej 24B, Høkkelbjerg 6070 Christiansfeld	128 m²	7,9 km	09-07-2025	4.900.000 kr.	38.281 kr./m²
Luneparken 21 6070 Christiansfeld	146 m²	8,5 km	02-12-2024	1.350.000 kr.	9.247 kr./m²
Koldingvej 24A, Høkkelbjerg 6070 Christiansfeld	157 m²	7,9 km	09-07-2025	4.900.000 kr.	31.210 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu