Tjørnevænget 8, Appenæs

Villa · 114 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 775 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 775 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.558.000 kr.
Offentlig grundværdi: 858.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i AppenæsMedian pris/m² for villa i Appenæs (4700, sidste 24 mdr.): 16.471 kr/m² × 114 m².1.877.694 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.965.288 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,32 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.965.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
1990jun.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevænget 3, Appenæs 4700 Næstved	117 m²	55 m	15-01-2025	1.950.000 kr.	16.667 kr./m²
Tjørnevænget 4, Appenæs 4700 Næstved	203 m²	52 m	08-10-2026	3.550.000 kr.	17.488 kr./m²
Engdraget 19, Appenæs 4700 Næstved	112 m²	362 m	02-12-2025	1.795.000 kr.	16.027 kr./m²
Plantevej 56, Appenæs 4700 Næstved	117 m²	294 m	19-02-2025	2.150.000 kr.	18.376 kr./m²
Engdraget 15, Appenæs 4700 Næstved	117 m²	324 m	18-07-2025	1.785.000 kr.	15.256 kr./m²
Lindevænget 17, Appenæs 4700 Næstved	108 m²	183 m	12-02-2025	1.195.000 kr.	11.065 kr./m²
Vordingborgvej 305 4700 Næstved	111 m²	424 m	29-09-2025	2.150.000 kr.	19.369 kr./m²
Fyrrevænget 3, Appenæs 4700 Næstved	108 m²	258 m	31-01-2026	700.000 kr.	6.481 kr./m²
Spurvevænget 29 4700 Næstved	112 m²	570 m	07-12-2025	1.445.000 kr.	12.902 kr./m²
Appenæs Bygade 82A, Appenæs 4700 Næstved	113 m²	643 m	31-05-2026	1.600.000 kr.	14.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu