Tjørnevej 11

Villa · 165 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.153 m², 6 værelser, opført i 1978, renoveret i 2016. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 1153 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.001.000 kr.
Offentlig grundværdi: 714.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.567 kr/m².3.037.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTjørnevej gns: 10.389 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.234 kr/m²-36,00 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · BBR renoveret 2016+11,20 pct.
4Vores vurdering2.895.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+550,68 pct. siden jan. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1993 · Alm. Salg: 445.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.895.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
1993jan.Solgt, alm. frit salg445.000 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 1 9440 Aabybro	165 m²	109 m	15-08-2024	2.900.000 kr.	17.576 kr./m²
Bjørnekrogen 3 9440 Aabybro	166 m²	290 m	13-06-2024	2.200.000 kr.	13.253 kr./m²
Bjørnekrogen 4 9440 Aabybro	169 m²	269 m	23-07-2026	3.175.000 kr.	18.787 kr./m²
Fasanvej 24 9440 Aabybro	169 m²	401 m	09-07-2026	7.900.000 kr.	46.746 kr./m²
Løvsangervej 5 9440 Aabybro	160 m²	365 m	01-10-2026	2.907.000 kr.	18.169 kr./m²
Lærkevej 5 9440 Aabybro	156 m²	276 m	31-01-2024	2.675.000 kr.	17.147 kr./m²
Tranevej 4 9440 Aabybro	160 m²	486 m	05-05-2024	1.600.000 kr.	10.000 kr./m²
Høgevej 15 9440 Aabybro	170 m²	487 m	24-08-2026	3.120.000 kr.	18.353 kr./m²
Lærkevej 1 9440 Aabybro	155 m²	318 m	07-08-2025	1.700.000 kr.	10.968 kr./m²
Markedsvej 12 9440 Aabybro	150 m²	78 m	12-01-2026	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu