Tjørnevej 13

Villa · 156 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.434 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 2014. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 1434 m²
Indbygget carport: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.549.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.893.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.410 kr/m².3.908.700 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · BBR renoveret 2014+6,80 pct.
3Vores vurdering5.987.553 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,53 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2011 · Alm. Salg: 2.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.987.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
2011aug.Solgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knud Den Storesvej 3 3600 Frederikssund	160 m²	130 m	18-09-2026	4.350.000 kr.	27.188 kr./m²
Gyvelvej 7 3600 Frederikssund	156 m²	363 m	24-03-2025	4.800.000 kr.	30.769 kr./m²
Fyrrebakken 7 3600 Frederikssund	150 m²	109 m	14-06-2024	4.100.000 kr.	27.333 kr./m²
Gyvelvej 9 3600 Frederikssund	154 m²	365 m	16-01-2024	2.100.000 kr.	13.636 kr./m²
Uffesvej 4 3600 Frederikssund	156 m²	469 m	16-06-2026	4.600.000 kr.	29.487 kr./m²
Uffesvej 4 3600 Frederikssund	156 m²	469 m	28-05-2024	3.300.000 kr.	21.154 kr./m²
Søvej 7A 3600 Frederikssund	153 m²	426 m	11-01-2026	4.200.000 kr.	27.451 kr./m²
Fengesvej 2 3600 Frederikssund	153 m²	640 m	29-04-2024	3.450.000 kr.	22.549 kr./m²
Drosselvej 12 3600 Frederikssund	156 m²	986 m	28-05-2026	3.502.000 kr.	22.449 kr./m²
Klintevej 34 3600 Frederikssund	146 m²	516 m	29-05-2026	4.685.000 kr.	32.089 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu