Tjørnevej 16, 6520 Toftlund — Villa · 128 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 1.201 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Tønder Kommune (6520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 193.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.705 kr/m².927.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTjørnevej gns: 7.012 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6520-snit 7.975 kr/m²-12,10 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering783.516 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,82 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2022 · Alm. Salg: 790.000 kr.
I dag · vores estimat: 783.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg790.000 kr.
2019okt.Ejerskifte
1993dec.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevej 8 6520 Toftlund	164 m²	124 m	08-12-2025	1.150.000 kr.	7.012 kr./m²
Tjørnevej 14 6520 Toftlund	196 m²	26 m	27-08-2025	1.525.000 kr.	7.781 kr./m²
Elmevej 33 6520 Toftlund	125 m²	387 m	12-08-2026	675.000 kr.	5.400 kr./m²
Kongehøjen 14 6520 Toftlund	128 m²	575 m	26-02-2025	775.000 kr.	6.055 kr./m²
Melvang 12 6520 Toftlund	125 m²	394 m	20-10-2026	575.000 kr.	4.600 kr./m²
Violvej 4 6520 Toftlund	125 m²	586 m	12-06-2026	895.000 kr.	7.160 kr./m²
Blomsterparken 11 6520 Toftlund	132 m²	588 m	19-03-2024	780.000 kr.	5.909 kr./m²
Geestrupvej 21 6520 Toftlund	130 m²	728 m	21-06-2025	1.300.000 kr.	10.000 kr./m²
Timmelsvang 8 6520 Toftlund	125 m²	665 m	15-01-2026	995.000 kr.	7.960 kr./m²
Solvej 11 6520 Toftlund	116 m²	303 m	10-11-2024	600.000 kr.	5.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu