Tjørnevej 2, 9440 Aabybro — Villa · 98 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 1.003 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1003 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.357.000 kr.
Offentlig grundværdi: 632.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.582 kr/m².1.276.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTjørnevej gns: 10.389 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.140 kr/m²-35,60 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.455.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Ejerandel overdraget
2010nov.Ejerskifte
2008nov.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Irisvej 1C 9440 Aabybro	99 m²	569 m	03-03-2026	1.620.000 kr.	16.364 kr./m²
Syrenvej 10 9440 Aabybro	104 m²	289 m	01-03-2026	1.100.000 kr.	10.577 kr./m²
Bredgade 25 9440 Aabybro	97 m²	964 m	11-11-2025	1.625.000 kr.	16.753 kr./m²
Hybenvej 2 9440 Aabybro	110 m²	72 m	25-03-2026	1.300.000 kr.	11.818 kr./m²
Vibevej 9 9440 Aabybro	110 m²	188 m	24-07-2024	1.100.000 kr.	10.000 kr./m²
Syrenvej 1 9440 Aabybro	84 m²	261 m	17-08-2024	970.000 kr.	11.548 kr./m²
Møllevej 3 9440 Aabybro	115 m²	118 m	15-03-2024	1.300.000 kr.	11.304 kr./m²
Knøsgårdvej 12 9440 Aabybro	96 m²	1,4 km	18-01-2025	1.350.000 kr.	14.062 kr./m²
Mirabellevej 4 9440 Aabybro	112 m²	432 m	14-04-2026	1.550.000 kr.	13.839 kr./m²
Aagade 11 9440 Aabybro	89 m²	873 m	20-11-2024	850.000 kr.	9.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu