Tjørnevej 3

Villa · 120 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 979 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1999. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 979 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.064.000 kr.
Offentlig grundværdi: 359.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.911 kr/m².1.319.600 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 1999. Signaler: BBR ombygning 1999 (27 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1960-bygning · Prisstigning 164% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
3Vores vurdering1.531.433 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,22 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 700.000 kr.
4. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.531.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2024jun.Ejerskifte700.000 kr.
1999Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slotsgade 98 9330 Dronninglund	120 m²	248 m	29-05-2025	1.125.000 kr.	9.375 kr./m²
Vibevej 3 9330 Dronninglund	119 m²	208 m	30-08-2025	537.500 kr.	4.517 kr./m²
Valmuevej 15 9330 Dronninglund	120 m²	549 m	15-08-2024	950.000 kr.	7.917 kr./m²
Multebærvej 34 9330 Dronninglund	119 m²	608 m	18-08-2025	2.698.000 kr.	22.672 kr./m²
Vibevej 22 9330 Dronninglund	126 m²	394 m	04-08-2026	1.072.500 kr.	8.512 kr./m²
Konvalvej 6 9330 Dronninglund	124 m²	595 m	28-07-2026	1.450.000 kr.	11.694 kr./m²
Konvalvej 6 9330 Dronninglund	124 m²	595 m	27-01-2024	1.285.000 kr.	10.363 kr./m²
Perikumvej 7 9330 Dronninglund	122 m²	736 m	19-04-2024	1.500.000 kr.	12.295 kr./m²
Falkevej 6 9330 Dronninglund	120 m²	898 m	28-04-2024	1.280.000 kr.	10.667 kr./m²
Strømgade 12 9330 Dronninglund	117 m²	701 m	19-03-2024	1.298.000 kr.	11.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu