Tjørnevej 3, Bred

Villa · 122 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 813 m², 3 værelser, opført i 1948, renoveret i 2005. Beliggende i Assens Kommune (5492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 813 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.010.000 kr.
Offentlig grundværdi: 253.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i BredMedian pris/m² for villa i Bred (5492, sidste 24 mdr.): 8.051 kr/m² × 122 m².982.222 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.330.302 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+435,99 pct. siden jan. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jan. 2002 · Alm. Salg: 248.193 kr.
I dag · vores estimat: 1.330.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
2002jan.Solgt, alm. frit salg248.193 kr.
1985nov.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevej 5, Bred 5492 Vissenbjerg	127 m²	15 m	08-01-2025	812.500 kr.	6.398 kr./m²
Fælledvej 1, Bred 5492 Vissenbjerg	130 m²	303 m	12-11-2024	865.000 kr.	6.654 kr./m²
Bredgade 1B, Bred 5492 Vissenbjerg	108 m²	211 m	29-11-2025	1.095.000 kr.	10.139 kr./m²
Mosevej 25, Bred 5492 Vissenbjerg	130 m²	621 m	13-11-2024	3.455.000 kr.	26.577 kr./m²
Lergyden 11, Bred 5492 Vissenbjerg	114 m²	663 m	21-04-2024	750.000 kr.	6.579 kr./m²
Kådekildevej 33 5492 Vissenbjerg	124 m²	1,1 km	03-07-2026	2.150.000 kr.	17.339 kr./m²
Åvænget 5, Bred 5492 Vissenbjerg	98 m²	77 m	16-09-2025	990.000 kr.	10.102 kr./m²
Lundager 31, Bred 5492 Vissenbjerg	111 m²	1,0 km	23-06-2025	1.235.000 kr.	11.126 kr./m²
Bakkevej 2 5492 Vissenbjerg	122 m²	1,9 km	06-08-2026	1.750.000 kr.	14.344 kr./m²
Vestervang 2 5492 Vissenbjerg	120 m²	1,8 km	15-10-2025	1.365.000 kr.	11.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu