Tjørnevej 3, Pindstrup, 8550 Ryomgård — Villa · 124 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 1.238 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Syddjurs Kommune (8550). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1238 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 796.000 kr.
Offentlig grundværdi: 170.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i PindstrupMedian pris/m² for villa i Pindstrup (8550, sidste 24 mdr.): 8.684 kr/m² × 124 m².1.076.816 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.005.419 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,69 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8550 (villa)

Markedsudvikling i 8550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. nov. 2014 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.005.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
1996apr.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storegade 46, Pindstrup 8550 Ryomgård	108 m²	262 m	01-12-2024	440.000 kr.	4.074 kr./m²
Toftevej 1, Pindstrup 8550 Ryomgård	108 m²	408 m	15-04-2025	875.000 kr.	8.102 kr./m²
Ringsøvej 13, Ringsø 8550 Ryomgård	136 m²	810 m	14-07-2025	1.225.000 kr.	9.007 kr./m²
Skolevej 37, Pindstrup 8550 Ryomgård	146 m²	282 m	05-12-2023	1.250.000 kr.	8.562 kr./m²
Skovbrynet 21, Pindstrup 8550 Ryomgård	149 m²	324 m	14-02-2024	998.000 kr.	6.698 kr./m²
Skovbrynet 6, Pindstrup 8550 Ryomgård	96 m²	234 m	04-09-2026	900.000 kr.	9.375 kr./m²
Skolevej 22, Pindstrup 8550 Ryomgård	93 m²	277 m	08-02-2024	945.000 kr.	10.161 kr./m²
Storegade 11, Pindstrup 8550 Ryomgård	90 m²	196 m	01-02-2024	1.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Bakkevej 5, Pindstrup 8550 Ryomgård	88 m²	307 m	27-10-2025	649.000 kr.	7.375 kr./m²
Skovbrynet 51, Pindstrup 8550 Ryomgård	161 m²	413 m	29-08-2024	1.540.000 kr.	9.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu