Tjørnevej 4, Bred

Villa · 141 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 1.797 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Assens Kommune (5492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1797 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.209.000 kr.
Offentlig grundværdi: 498.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i BredMedian pris/m² for villa i Bred (5492, sidste 24 mdr.): 8.051 kr/m² × 141 m².1.135.191 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.488.822 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+260,93 pct. siden sep. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 1998 · Alm. Salg: 412.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.488.822 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998sep.Solgt, alm. frit salg412.500 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevej 5, Bred 5492 Vissenbjerg	127 m²	36 m	08-01-2025	812.500 kr.	6.398 kr./m²
Fælledvej 1, Bred 5492 Vissenbjerg	130 m²	317 m	12-11-2024	865.000 kr.	6.654 kr./m²
Mosevej 25, Bred 5492 Vissenbjerg	130 m²	597 m	13-11-2024	3.455.000 kr.	26.577 kr./m²
Lundegårdsvej 2, Bred 5492 Vissenbjerg	136 m²	1,2 km	23-04-2025	1.095.000 kr.	8.051 kr./m²
Bøgevej 17 5492 Vissenbjerg	138 m²	1,8 km	22-05-2026	1.885.000 kr.	13.659 kr./m²
Bøgevej 33 5492 Vissenbjerg	139 m²	1,8 km	07-04-2025	2.195.000 kr.	15.791 kr./m²
Skrænten 1 5492 Vissenbjerg	133 m²	1,6 km	24-02-2026	2.150.000 kr.	16.165 kr./m²
Kådekildevej 33 5492 Vissenbjerg	124 m²	1,1 km	03-07-2026	2.150.000 kr.	17.339 kr./m²
Bredgade 1B, Bred 5492 Vissenbjerg	108 m²	233 m	29-11-2025	1.095.000 kr.	10.139 kr./m²
Skovgårdsvej 15 5492 Vissenbjerg	134 m²	1,7 km	12-01-2024	1.600.000 kr.	11.940 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu