Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 8240 Risskov

Tjørnevej 6A, kl. th

Ejerlejlighed · 215 m² · bygget 1930

Om boligen

Ejerlejlighed på 215 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 2019. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
3
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
215 m²
Samlet bygningsareal
982 m²
Bebygget areal
492 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.309.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.175 kr/m².8.411.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTjørnevej gns: 68.750 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 35.361 kr/m²+94,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk215 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1930 (96 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · Energi A2010 på 1930-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 76% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering12.856.684 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,13 pct. siden mar. 2019
728k4,2M7,8M11,3M14,8M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20198.400.000 kr.31. mar. 202614.800.000 kr.I dag · vores estimat12.856.684 kr.Markedet · 19921.708.175 kr.Markedet · 19931.185.940 kr.Markedet · 19941.410.615 kr.Markedet · 19951.151.110 kr.Markedet · 19961.308.705 kr.Markedet · 19971.669.905 kr.Markedet · 19984.750.210 kr.Markedet · 19992.140.325 kr.Markedet · 20002.813.275 kr.Markedet · 20012.588.600 kr.Markedet · 20022.382.200 kr.Markedet · 20032.516.575 kr.Markedet · 20043.453.975 kr.Markedet · 20053.594.370 kr.Markedet · 20064.806.110 kr.Markedet · 20074.356.545 kr.Markedet · 20084.940.915 kr.Markedet · 20093.457.200 kr.Markedet · 20103.863.335 kr.Markedet · 20114.324.725 kr.Markedet · 20123.664.675 kr.Markedet · 20133.828.290 kr.Markedet · 20143.957.935 kr.Markedet · 20154.300.000 kr.Markedet · 20164.485.545 kr.Markedet · 20176.127.500 kr.Markedet · 20186.493.000 kr.Markedet · 20195.122.160 kr.Markedet · 20206.003.015 kr.Markedet · 20216.872.475 kr.Markedet · 20226.760.890 kr.Markedet · 20235.916.155 kr.Markedet · 20246.340.135 kr.Markedet · 20255.677.720 kr.Markedet · 20266.301.650 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg
8.400.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
14.800.000 kr.
I dag · vores estimat
12.856.684 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg14.800.000 kr.
  • 2019mar.Ejerskifte8.400.000 kr.
  • Ombygning
  • 2018feb.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bindesbølls Allé 13E
8240 Risskov		179 m²483 m16-10-20249.450.000 kr.52.793 kr./m²
Skovmærkevej 14, 1. tv
8240 Risskov		156 m²64 m19-09-202511.935.000 kr.76.506 kr./m²
Bindesbølls Allé 13A
8240 Risskov		160 m²501 m30-09-202510.900.000 kr.68.125 kr./m²
Østre Skovvej 12G
8240 Risskov		146 m²194 m24-05-20267.100.000 kr.48.630 kr./m²
Østre Skovvej 8A, 2.
8240 Risskov		140 m²176 m27-05-20249.250.000 kr.66.071 kr./m²
Nellikevej 10B, st.
8240 Risskov		194 m²2,2 km07-10-20254.150.000 kr.21.392 kr./m²
Bindesbølls Allé 13C
8240 Risskov		142 m²494 m29-09-20259.725.000 kr.68.486 kr./m²
Bindesbølls Allé 13B
8240 Risskov		142 m²497 m12-02-20249.300.000 kr.65.493 kr./m²
Bindesbølls Allé 21, 1. 3
8240 Risskov		132 m²476 m02-07-20256.200.000 kr.46.970 kr./m²
Bindesbølls Allé 21, 1. 1
8240 Risskov		129 m²476 m29-04-20256.100.000 kr.47.287 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden