Tjørnevej 7

Villa · 78 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 762 m², 2 værelser, opført i 1955. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 762 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.759.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.231.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.420 kr/m².1.861.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTjørnevej gns: 18.722 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.575 kr/m²-13,20 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.496.671 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,19 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2002 · Alm. Salg: 1.479.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.496.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002okt.Solgt, alm. frit salg1.479.000 kr.
1994mar.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevej 3 3390 Hundested	117 m²	34 m	01-05-2026	2.016.000 kr.	17.231 kr./m²
Overdrevsvej 25 3390 Hundested	77 m²	432 m	22-06-2025	1.950.000 kr.	25.325 kr./m²
Plantagevej 11 3390 Hundested	76 m²	613 m	13-12-2023	1.200.000 kr.	15.789 kr./m²
Vibevej 1 3390 Hundested	83 m²	450 m	02-12-2023	1.300.000 kr.	15.663 kr./m²
Havlitvej 9 3390 Hundested	72 m²	408 m	14-07-2026	1.950.000 kr.	27.083 kr./m²
Vibevej 2 3390 Hundested	72 m²	415 m	03-05-2024	1.300.000 kr.	18.056 kr./m²
Nørregade 18 3390 Hundested	70 m²	279 m	12-03-2024	1.295.000 kr.	18.500 kr./m²
Vibevej 4 3390 Hundested	85 m²	415 m	29-08-2026	1.850.000 kr.	21.765 kr./m²
Overdrevsvej 27 3390 Hundested	86 m²	406 m	24-02-2024	1.761.000 kr.	20.477 kr./m²
Svalevej 4 3390 Hundested	90 m²	372 m	31-01-2024	3.988.000 kr.	44.311 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu