Prisvurdering · 4571 Grevinge

Tjørnevejen 11, Lammefjorden

Fritidshus · 105 m² · bygget 2005

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 105 m², grund på 2.276 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Odsherred Kommune (4571). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 2276 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 192.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 58 handler i LammefjordenMedian pris/m² for fritidshus i Lammefjorden (4571, sidste 24 mdr.): 12.838 kr/m² × 105 m².1.347.990 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2276 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.168.609 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,11 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.168.609 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
sep.Ejerskifte
2021nov.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
2005Bygget
2003jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1980jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvejen 18, Lammefjorden 4571 Grevinge	104 m²	234 m	23-02-2024	820.000 kr.	7.885 kr./m²
Oddervej 6 4571 Grevinge	100 m²	473 m	21-08-2026	1.240.000 kr.	12.400 kr./m²
Grevinge Kanalvej 89, Gundestrup 4571 Grevinge	100 m²	626 m	29-09-2026	1.000.000 kr.	10.000 kr./m²
Solvejen 5, Lammefjorden 4571 Grevinge	94 m²	251 m	15-05-2026	995.000 kr.	10.585 kr./m²
Dådyrvej 18, Grevinge Lmf 4571 Grevinge	94 m²	365 m	08-10-2024	975.000 kr.	10.372 kr./m²
Tjørnestien 9, Lammefjorden 4571 Grevinge	91 m²	195 m	29-09-2025	995.000 kr.	10.934 kr./m²
Enebærstien 28, Lammefjorden 4571 Grevinge	99 m²	854 m	09-03-2025	900.000 kr.	9.091 kr./m²
Mosevej 20, Lammefjorden 4571 Grevinge	102 m²	1,2 km	15-05-2025	840.000 kr.	8.235 kr./m²
Tjørnehaven 5, Lammefjorden 4571 Grevinge	85 m²	118 m	09-09-2024	900.000 kr.	10.588 kr./m²
Kastanievangen 1, Grevinge Lmf 4571 Grevinge	95 m²	969 m	11-03-2026	850.000 kr.	8.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu