Tjørnholt 21

Villa · 152 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 858 m², 6 værelser, opført i 2003. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 858 m²
Indbygget carport: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.859.000 kr.
Offentlig grundværdi: 359.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.263 kr/m².1.613.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTjørnholt gns: 12.016 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 9.196 kr/m²+30,70 pct.
3Vores vurdering1.646.723 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,02 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.085.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.646.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg2.085.000 kr.
2003Bygget
2002okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnholt 17 9560 Hadsund	190 m²	51 m	25-02-2026	1.960.000 kr.	10.316 kr./m²
Bakholt 2 9560 Hadsund	153 m²	310 m	03-03-2024	1.695.000 kr.	11.078 kr./m²
Nordholt 16 9560 Hadsund	145 m²	82 m	19-11-2023	1.025.000 kr.	7.069 kr./m²
Sandholt 12 9560 Hadsund	153 m²	444 m	24-04-2025	1.050.000 kr.	6.863 kr./m²
Sønderholt 32 9560 Hadsund	150 m²	445 m	23-05-2024	1.950.000 kr.	13.000 kr./m²
Sønderholt 36 9560 Hadsund	155 m²	487 m	30-05-2026	1.712.500 kr.	11.048 kr./m²
Nordholt 13 9560 Hadsund	162 m²	121 m	28-05-2026	1.300.000 kr.	8.025 kr./m²
Sønderholt 10 9560 Hadsund	143 m²	351 m	15-05-2025	1.595.000 kr.	11.154 kr./m²
Tværvej 10 9560 Hadsund	152 m²	985 m	19-12-2025	1.095.000 kr.	7.204 kr./m²
Gl Visborgvej 44A 9560 Hadsund	163 m²	433 m	03-02-2026	2.750.000 kr.	16.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu