Tjørntvedvej 18

Villa · 70 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 690 m², 4 værelser, opført i 1904. Beliggende i Sorø Kommune (4295). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1904
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 731.000 kr.
Offentlig grundværdi: 297.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4295 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.221 kr/m².1.464.696 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTjørntvedvej gns: 9.697 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4295-snit 11.776 kr/m²-17,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
4Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Få renoverings-signaler: Prisstigning 650% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering589.754 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+293,17 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4295 (villa)

Markedsudvikling i 4295 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. mar. 2019 · Alm. Salg: 20.000 kr.
22. dec. 2021 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 589.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg150.000 kr.
2019mar.Ejerskifte20.000 kr.
1986sep.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Assentorpvej 85 4295 Stenlille	69 m²	1,3 km	17-07-2025	777.500 kr.	11.268 kr./m²
Vedde Byvej 29 4295 Stenlille	78 m²	2,0 km	29-04-2026	307.000 kr.	3.936 kr./m²
Råbjergvej 1 4295 Stenlille	96 m²	566 m	18-09-2025	1.600.000 kr.	16.667 kr./m²
Sorøvej 25A 4295 Stenlille	80 m²	2,5 km	20-03-2025	3.932.460 kr.	49.156 kr./m²
Veddevej 41 4295 Stenlille	85 m²	2,1 km	21-05-2025	995.000 kr.	11.706 kr./m²
Hybenvej 3 4295 Stenlille	100 m²	764 m	09-04-2025	1.520.000 kr.	15.200 kr./m²
Rødtjørnevej 6 4295 Stenlille	98 m²	1,1 km	04-03-2025	1.495.000 kr.	15.255 kr./m²
Granbakkevej 19, Assentorp 4295 Stenlille	91 m²	2,9 km	04-07-2024	1.495.000 kr.	16.429 kr./m²
Birkevej 10 4295 Stenlille	114 m²	502 m	30-07-2026	1.145.000 kr.	10.044 kr./m²
Risagervej 2 4295 Stenlille	110 m²	1,1 km	28-01-2026	1.380.000 kr.	12.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu