Tjørntvedvej 26

Villa · 121 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 4.634 m², 4 værelser, opført i 2012. Beliggende i Sorø Kommune (4295).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 4634 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 302.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4295 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.531 kr/m².1.940.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTjørntvedvej gns: 9.697 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4295-snit 11.776 kr/m²-17,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk121 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4634 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.652.069 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,00 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4295 (villa)

Markedsudvikling i 4295 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jan. 2017 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.652.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2016nov.Ejerskifte
2012Bygget
2006jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012
2001majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012
1999jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørntvedvej 17E 4295 Stenlille	174 m²	828 m	04-09-2025	2.900.000 kr.	16.667 kr./m²
Tjørntvedvej 21 4295 Stenlille	187 m²	178 m	20-01-2024	1.595.000 kr.	8.529 kr./m²
Tjørntvedvej 17F 4295 Stenlille	200 m²	814 m	17-06-2026	3.145.000 kr.	15.725 kr./m²
Tjørntvedvej 17A 4295 Stenlille	204 m²	870 m	29-01-2024	2.195.000 kr.	10.760 kr./m²
Tjørntvedvej 15 4295 Stenlille	209 m²	913 m	21-01-2026	1.700.000 kr.	8.134 kr./m²
Birkevej 10 4295 Stenlille	114 m²	928 m	30-07-2026	1.145.000 kr.	10.044 kr./m²
Syrenvej 32 4295 Stenlille	122 m²	1,4 km	03-07-2024	1.250.000 kr.	10.246 kr./m²
Enghaven 11 4295 Stenlille	116 m²	1,2 km	26-04-2024	1.475.000 kr.	12.716 kr./m²
Møllevej 11 4295 Stenlille	120 m²	1,6 km	25-05-2025	1.575.000 kr.	13.125 kr./m²
Slettebjergvej 16 4295 Stenlille	125 m²	1,5 km	30-07-2026	2.420.000 kr.	19.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu