Tjørntvedvej 45, Vedde

Landejendom · 247 m² · bygget 1904

Om boligen

Landejendom på 247 m², grund på 13.777 m², 8 værelser, opført i 1904. Beliggende i Sorø Kommune (4295). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1904
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 247 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 13777 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 414.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4295 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.621 kr/m².7.068.246 kr.
2Boligareal større end typisk247 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)13777 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.728.585 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,25 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4295 (landejendom)

Markedsudvikling i 4295 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2006 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.728.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
1994jul.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Saltoftevej 3 4295 Stenlille	211 m²	1,5 km	20-10-2024	16.700.000 kr.	79.147 kr./m²
Saltoftevej 2 4295 Stenlille	180 m²	1,4 km	20-10-2024	16.700.000 kr.	92.778 kr./m²
Veddevej 34 4295 Stenlille	181 m²	1,6 km	28-10-2025	1.855.000 kr.	10.249 kr./m²
Veddevej 33 4295 Stenlille	144 m²	520 m	23-02-2026	13.825.000 kr.	96.007 kr./m²
Nordskovvej 12 4295 Stenlille	204 m²	2,7 km	18-09-2025	2.995.000 kr.	14.681 kr./m²
Sorøvej 11 4295 Stenlille	183 m²	2,2 km	14-10-2024	2.750.000 kr.	15.027 kr./m²
Granbakkevej 33, Assentorp 4295 Stenlille	231 m²	3,8 km	14-07-2026	5.725.000 kr.	24.784 kr./m²
Sorøvej 27 4295 Stenlille	260 m²	4,5 km	25-02-2026	2.700.000 kr.	10.385 kr./m²
Sorøvej 25 4295 Stenlille	299 m²	4,1 km	20-03-2025	3.932.460 kr.	13.152 kr./m²
Granbakkevej 7, Assentorp 4295 Stenlille	175 m²	3,6 km	24-06-2025	3.500.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu