Tjørntvedvej 6

Villa · 279 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 279 m², grund på 1.671 m², 8 værelser, opført i 1920, renoveret i 1980. Beliggende i Sorø Kommune (4295). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 279 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 1671 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.269.000 kr.
Offentlig grundværdi: 510.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4295 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.900 kr/m².2.746.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTjørntvedvej gns: 9.697 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4295-snit 11.776 kr/m²-17,70 pct.
3Boligareal større end typisk279 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
4Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering2.912.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+402,13 pct. siden apr. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4295 (villa)

Markedsudvikling i 4295 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 279 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2012 · Alm. Salg: 580.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.912.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Ejerskifte
2012apr.Solgt på tvangsauktion580.000 kr.
2001majEjerskifte
1998sep.Ejerskifte
1980Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørntvedvej 15 4295 Stenlille	209 m²	74 m	21-01-2026	1.700.000 kr.	8.134 kr./m²
Tjørntvedvej 17A 4295 Stenlille	204 m²	120 m	29-01-2024	2.195.000 kr.	10.760 kr./m²
Tjørntvedvej 17F 4295 Stenlille	200 m²	242 m	17-06-2026	3.145.000 kr.	15.725 kr./m²
Tjørntvedvej 17E 4295 Stenlille	174 m²	215 m	04-09-2025	2.900.000 kr.	16.667 kr./m²
Tjørntvedvej 21 4295 Stenlille	187 m²	836 m	20-01-2024	1.595.000 kr.	8.529 kr./m²
Stenmaglevej 47, Assentorp 4295 Stenlille	282 m²	2,0 km	30-11-2023	3.100.000 kr.	10.993 kr./m²
Hovedgaden 104 4295 Stenlille	231 m²	1,1 km	06-07-2025	2.900.000 kr.	12.554 kr./m²
Slettebjergvej 38 4295 Stenlille	218 m²	748 m	06-11-2025	2.450.000 kr.	11.239 kr./m²
Nordskovvej 14B 4295 Stenlille	227 m²	1,3 km	09-11-2023	5.200.000 kr.	22.907 kr./m²
Syrenvej 24 4295 Stenlille	198 m²	588 m	17-02-2026	2.275.000 kr.	11.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu