To-Bjerg 127, Uglerup

Fritidshus · 84 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 3.663 m², 3 værelser, opført i 1975, renoveret i 1993. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 3663 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.005.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.611.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i UglerupMedian pris/m² for fritidshus i Uglerup (4300, sidste 24 mdr.): 21.230 kr/m² × 84 m².1.783.320 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3663 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.619.682 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,94 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 892.500 kr.
14. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.619.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2018nov.Ejerskifte892.500 kr.
2009feb.Ejerandel overdraget
2004jun.Ejerskifte
1993mar.Ejerskifte
Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
To-Bjerg 72, Uglerup 4300 Holbæk	82 m²	303 m	16-01-2024	1.350.000 kr.	16.463 kr./m²
To-Bjerg 190, Uglerup 4300 Holbæk	77 m²	627 m	28-08-2025	1.150.000 kr.	14.935 kr./m²
To-Bjerg 10, Uglerup 4300 Holbæk	78 m²	824 m	07-05-2025	1.995.000 kr.	25.577 kr./m²
To-Bjerg 121, Uglerup 4300 Holbæk	71 m²	170 m	25-03-2025	1.900.000 kr.	26.761 kr./m²
To-Bjerg 169, Uglerup 4300 Holbæk	73 m²	417 m	15-07-2026	1.245.000 kr.	17.055 kr./m²
To-Bjerg 191, Uglerup 4300 Holbæk	94 m²	647 m	21-09-2025	1.900.000 kr.	20.213 kr./m²
To-Bjerg 71, Uglerup 4300 Holbæk	69 m²	325 m	24-08-2025	1.535.000 kr.	22.246 kr./m²
To-Bjerg 143, Uglerup 4300 Holbæk	67 m²	186 m	30-05-2024	1.050.000 kr.	15.672 kr./m²
To-Bjerg 130, Uglerup 4300 Holbæk	103 m²	81 m	07-11-2024	1.125.000 kr.	10.922 kr./m²
To-Bjerg 165, Uglerup 4300 Holbæk	69 m²	469 m	07-08-2026	1.575.000 kr.	22.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu