Prisvurdering · 4300 Holbæk

To-Bjerg 155, Uglerup

Fritidshus · 63 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 1.257 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 1257 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.040.000 kr.
Offentlig grundværdi: 401.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i UglerupMedian pris/m² for fritidshus i Uglerup (4300, sidste 24 mdr.): 20.213 kr/m² × 63 m².1.273.419 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.315.864 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+9,66 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. okt. 2005 · Alm. Salg: 888.727 kr.
14. maj 2022 · Alm. Salg: 1.410.000 kr.
1. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.315.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2022majSolgt, alm. frit salg1.410.000 kr.
2005okt.Solgt, alm. frit salg888.727 kr.
2001apr.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
To-Bjerg 154, Uglerup 4300 Holbæk	61 m²	33 m	25-06-2026	1.100.000 kr.	18.033 kr./m²
To-Bjerg 143, Uglerup 4300 Holbæk	67 m²	110 m	30-05-2024	1.050.000 kr.	15.672 kr./m²
To-Bjerg 71, Uglerup 4300 Holbæk	69 m²	169 m	24-08-2025	1.535.000 kr.	22.246 kr./m²
To-Bjerg 165, Uglerup 4300 Holbæk	69 m²	210 m	07-08-2026	1.575.000 kr.	22.826 kr./m²
To-Bjerg 28, Uglerup 4300 Holbæk	66 m²	697 m	07-09-2025	2.600.000 kr.	39.394 kr./m²
To-Bjerg 177 4300 Holbæk	56 m²	233 m	10-08-2026	1.200.000 kr.	21.429 kr./m²
To-Bjerg 121, Uglerup 4300 Holbæk	71 m²	282 m	25-03-2025	1.900.000 kr.	26.761 kr./m²
To-Bjerg 169, Uglerup 4300 Holbæk	73 m²	169 m	15-07-2026	1.245.000 kr.	17.055 kr./m²
To-Bjerg 188, Uglerup 4300 Holbæk	53 m²	504 m	01-12-2025	1.475.000 kr.	27.830 kr./m²
To-Bjerg 149, Uglerup 4300 Holbæk	49 m²	104 m	25-06-2026	1.275.000 kr.	26.020 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu