Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4300 Holbæk

To-Bjerg 156

Fritidshus · 121 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 121 m², grund på 1.609 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 2009. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
1609 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.553.000 kr.
Offentlig grundværdi
397.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.682 kr/m².1.427.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTo-Bjerg gns: 19.091 kr/m² (38 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 21.364 kr/m²-10,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk121 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 102% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2009+9,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.644.659 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,51 pct. siden dec. 2003
265k1,0M1,8M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202414. dec. 2003642.501 kr.26. mar. 20261.300.000 kr.I dag · vores estimat1.644.659 kr.Markedet · 1992364.089 kr.Markedet · 1993306.856 kr.Markedet · 1994494.890 kr.Markedet · 1995472.021 kr.Markedet · 1996303.589 kr.Markedet · 1997559.988 kr.Markedet · 1998515.823 kr.Markedet · 1999472.626 kr.Markedet · 2000818.444 kr.Markedet · 2001623.876 kr.Markedet · 2002732.050 kr.Markedet · 2003841.434 kr.Markedet · 20041.087.427 kr.Markedet · 20051.111.990 kr.Markedet · 20061.922.085 kr.Markedet · 20071.805.683 kr.Markedet · 20081.498.706 kr.Markedet · 20091.281.148 kr.Markedet · 20101.282.963 kr.Markedet · 20111.199.110 kr.Markedet · 2012652.069 kr.Markedet · 2013924.440 kr.Markedet · 20141.280.543 kr.Markedet · 20151.263.119 kr.Markedet · 2016796.543 kr.Markedet · 20171.224.399 kr.Markedet · 20181.238.798 kr.Markedet · 20191.555.697 kr.Markedet · 20201.241.944 kr.Markedet · 20212.071.520 kr.Markedet · 20221.848.638 kr.Markedet · 20231.791.889 kr.Markedet · 20242.503.974 kr.Markedet · 20252.601.016 kr.Markedet · 20261.694.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2003 · Alm. Salg
642.501 kr.
26. mar. 2026 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
1.644.659 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
  • 2009Ombygning
  • 2003dec.Solgt, alm. frit salg642.501 kr.
  • 1984jul.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
To-Bjerg 108, Uglerup
4300 Holbæk		114 m²584 m12-08-20241.525.000 kr.13.377 kr./m²
To-Bjerg 130, Uglerup
4300 Holbæk		103 m²267 m07-11-20241.125.000 kr.10.922 kr./m²
To-Bjerg 42, Uglerup
4300 Holbæk		104 m²646 m10-11-20251.095.000 kr.10.529 kr./m²
To-Bjerg 77, Uglerup
4300 Holbæk		145 m²283 m10-12-20252.360.000 kr.16.276 kr./m²
To-Bjerg 89, Uglerup
4300 Holbæk		150 m²313 m16-04-2024575.000 kr.3.833 kr./m²
To-Bjerg 191, Uglerup
4300 Holbæk		94 m²578 m21-09-20251.900.000 kr.20.213 kr./m²
To-Bjerg 127, Uglerup
4300 Holbæk		84 m²314 m03-09-20241.950.000 kr.23.214 kr./m²
To-Bjerg 72, Uglerup
4300 Holbæk		82 m²184 m16-01-20241.350.000 kr.16.463 kr./m²
To-Bjerg 169, Uglerup
4300 Holbæk		73 m²132 m15-07-20261.245.000 kr.17.055 kr./m²
To-Bjerg 190, Uglerup
4300 Holbæk		77 m²557 m28-08-20251.150.000 kr.14.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden