To-Bjerg 177, 4300 Holbæk — Fritidshus / sommerhus · 56 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 1.822 m², 3 værelser, opført i 1972, renoveret i 2010. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 1822 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.009.000 kr.
Offentlig grundværdi: 340.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.318 kr/m².1.226.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTo-Bjerg gns: 19.091 kr/m² (38 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 21.364 kr/m²-10,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.183.102 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,41 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.183.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2010Ombygning
1985dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
To-Bjerg 188, Uglerup 4300 Holbæk	53 m²	333 m	01-12-2025	1.475.000 kr.	27.830 kr./m²
To-Bjerg 154, Uglerup 4300 Holbæk	61 m²	213 m	25-06-2026	1.100.000 kr.	18.033 kr./m²
To-Bjerg 186, Uglerup 4300 Holbæk	51 m²	280 m	19-03-2026	1.150.000 kr.	22.549 kr./m²
To-Bjerg 90, Uglerup 4300 Holbæk	50 m²	308 m	26-08-2024	1.150.000 kr.	23.000 kr./m²
To-Bjerg 149, Uglerup 4300 Holbæk	49 m²	209 m	25-06-2026	1.275.000 kr.	26.020 kr./m²
To-Bjerg 155, Uglerup 4300 Holbæk	63 m²	233 m	18-09-2026	1.200.000 kr.	19.048 kr./m²
To-Bjerg 139, Uglerup 4300 Holbæk	47 m²	295 m	26-06-2024	750.000 kr.	15.957 kr./m²
To-Bjerg 143, Uglerup 4300 Holbæk	67 m²	265 m	30-05-2024	1.050.000 kr.	15.672 kr./m²
To-Bjerg 165, Uglerup 4300 Holbæk	69 m²	115 m	07-08-2026	1.575.000 kr.	22.826 kr./m²
To-Bjerg 71, Uglerup 4300 Holbæk	69 m²	133 m	24-08-2025	1.535.000 kr.	22.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu