To-Bjerg 93, Uglerup, 4300 Holbæk — Fritidshus / sommerhus · 42 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 42 m², grund på 1.209 m², 2 værelser, opført i 1971. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 1209 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 695.000 kr.
Offentlig grundværdi: 349.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i UglerupMedian pris/m² for fritidshus i Uglerup (4300, sidste 24 mdr.): 20.213 kr/m² × 42 m².848.946 kr.
2Boligareal mindre end typisk42 m² vs. 53 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering907.338 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+208,29 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2002 · Alm. Salg: 294.314 kr.
I dag · vores estimat: 907.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2002sep.Solgt, alm. frit salg294.314 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
To-Bjerg 139, Uglerup 4300 Holbæk	47 m²	95 m	26-06-2024	750.000 kr.	15.957 kr./m²
To-Bjerg 151, Uglerup 4300 Holbæk	37 m²	151 m	11-01-2024	720.000 kr.	19.459 kr./m²
To-Bjerg 149, Uglerup 4300 Holbæk	49 m²	130 m	25-06-2026	1.275.000 kr.	26.020 kr./m²
To-Bjerg 90, Uglerup 4300 Holbæk	50 m²	93 m	26-08-2024	1.150.000 kr.	23.000 kr./m²
To-Bjerg 186, Uglerup 4300 Holbæk	51 m²	331 m	19-03-2026	1.150.000 kr.	22.549 kr./m²
To-Bjerg 188, Uglerup 4300 Holbæk	53 m²	368 m	01-12-2025	1.475.000 kr.	27.830 kr./m²
To-Bjerg 177 4300 Holbæk	56 m²	282 m	10-08-2026	1.200.000 kr.	21.429 kr./m²
To-Bjerg 154, Uglerup 4300 Holbæk	61 m²	201 m	25-06-2026	1.100.000 kr.	18.033 kr./m²
To-Bjerg 155, Uglerup 4300 Holbæk	63 m²	230 m	18-09-2026	1.200.000 kr.	19.048 kr./m²
To-Bjerg 143, Uglerup 4300 Holbæk	67 m²	132 m	30-05-2024	1.050.000 kr.	15.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu