Tobaksvej 1

Fritidshus · 60 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 1.268 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1268 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.054.000 kr.
Offentlig grundværdi: 511.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.973 kr/m².1.222.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTobaksvej gns: 20.092 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.386 kr/m²-17,60 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.251.658 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,97 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.251.658 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
1983apr.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tobaksvej 2 4873 Væggerløse	75 m²	61 m	02-05-2026	1.295.000 kr.	17.267 kr./m²
Tobaksvej 1A 4873 Væggerløse	42 m²	39 m	05-06-2026	1.050.000 kr.	25.000 kr./m²
Tobaksvej 10 4873 Væggerløse	90 m²	179 m	04-03-2025	1.300.000 kr.	14.444 kr./m²
Sølvpoppelvej 13 4873 Væggerløse	60 m²	301 m	24-11-2025	1.000.000 kr.	16.667 kr./m²
Tornbladvej 16 4873 Væggerløse	60 m²	319 m	09-07-2026	1.395.000 kr.	23.250 kr./m²
Pedersdalvænget 27 4873 Væggerløse	61 m²	284 m	18-02-2026	1.516.000 kr.	24.852 kr./m²
Tranebærvej 4 4873 Væggerløse	60 m²	462 m	09-09-2024	1.195.000 kr.	19.917 kr./m²
Tjærenellikevej 19 4873 Væggerløse	59 m²	374 m	23-08-2025	1.425.000 kr.	24.153 kr./m²
Trehagevej 4 4873 Væggerløse	61 m²	407 m	21-07-2025	1.025.000 kr.	16.803 kr./m²
Torilisvej 24 4873 Væggerløse	59 m²	450 m	26-11-2025	1.025.000 kr.	17.373 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu