Tobaksvej 4

Fritidshus · 64 m² · bygget 2008

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 1.495 m², 3 værelser, opført i 2008. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 1495 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.614.000 kr.
Offentlig grundværdi: 600.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.893 kr/m².1.273.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTobaksvej gns: 20.092 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.386 kr/m²-17,60 pct.
3Vores vurdering1.331.544 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,56 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 767.200 kr.
I dag · vores estimat: 1.331.544 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, familiehandel767.200 kr.
2008Bygget
1972dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tobaksvej 1 4873 Væggerløse	60 m²	86 m	15-06-2024	1.375.000 kr.	22.917 kr./m²
Tobaksvej 2 4873 Væggerløse	75 m²	37 m	02-05-2026	1.295.000 kr.	17.267 kr./m²
Tobaksvej 1A 4873 Væggerløse	42 m²	48 m	05-06-2026	1.050.000 kr.	25.000 kr./m²
Tobaksvej 10 4873 Væggerløse	90 m²	108 m	04-03-2025	1.300.000 kr.	14.444 kr./m²
Stolt Henriksvej 126 4873 Væggerløse	65 m²	227 m	17-09-2024	1.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Torilisvej 33 4873 Væggerløse	64 m²	362 m	08-08-2024	1.240.000 kr.	19.375 kr./m²
Bøtø Ringvej 22 4873 Væggerløse	65 m²	274 m	12-02-2025	1.355.000 kr.	20.846 kr./m²
Torilisvej 21 4873 Væggerløse	65 m²	280 m	23-09-2024	1.145.000 kr.	17.615 kr./m²
Tomatvej 11 4873 Væggerløse	65 m²	288 m	27-05-2024	1.375.000 kr.	21.154 kr./m²
Pedersdalvænget 21 4873 Væggerløse	64 m²	441 m	22-05-2024	1.300.000 kr.	20.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu