Tobaksvej 6

Fritidshus · 61 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 1.280 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 1280 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.109.000 kr.
Offentlig grundværdi: 528.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.285 kr/m².1.246.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTobaksvej gns: 20.092 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.377 kr/m²-17,60 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.193.172 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,56 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. okt. 2016 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.193.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2001majEjerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tobaksvej 1 4873 Væggerløse	60 m²	116 m	15-06-2024	1.375.000 kr.	22.917 kr./m²
Tobaksvej 2 4873 Væggerløse	75 m²	73 m	02-05-2026	1.295.000 kr.	17.267 kr./m²
Tobaksvej 1A 4873 Væggerløse	42 m²	82 m	05-06-2026	1.050.000 kr.	25.000 kr./m²
Tobaksvej 10 4873 Væggerløse	90 m²	73 m	04-03-2025	1.300.000 kr.	14.444 kr./m²
Tornbladvej 16 4873 Væggerløse	60 m²	203 m	09-07-2026	1.395.000 kr.	23.250 kr./m²
Sølvpoppelvej 13 4873 Væggerløse	60 m²	213 m	24-11-2025	1.000.000 kr.	16.667 kr./m²
Pedersdalvænget 27 4873 Væggerløse	61 m²	397 m	18-02-2026	1.516.000 kr.	24.852 kr./m²
Trehagevej 4 4873 Væggerløse	61 m²	398 m	21-07-2025	1.025.000 kr.	16.803 kr./m²
Lævej 13, Bøtø 4873 Væggerløse	62 m²	332 m	20-06-2026	1.085.000 kr.	17.500 kr./m²
Tjærenellikevej 19 4873 Væggerløse	59 m²	308 m	23-08-2025	1.425.000 kr.	24.153 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu