Tobberupvej 8, Tobberup

Villa · 350 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 350 m², grund på 30.171 m², 12 værelser, opført i 1904, renoveret i 2007. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 350 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 30171 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 255.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i TobberupMedian pris/m² for villa i Tobberup (9500, sidste 24 mdr.): 13.903 kr/m² × 350 m².4.866.050 kr.
2Boligareal større end typisk350 m² vs. 266 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)30171 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.086.169 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,50 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 350 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 2021 · Alm. Salg: 5.382.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.086.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg5.382.000 kr.
2007Ombygning
2006dec.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovangsvej 71 9500 Hobro	314 m²	1,6 km	13-08-2024	3.883.000 kr.	12.366 kr./m²
Hostrupkrogen 16 9500 Hobro	293 m²	1,3 km	16-03-2025	4.625.000 kr.	15.785 kr./m²
Fasanvej 9 9500 Hobro	315 m²	2,2 km	04-06-2026	1.925.000 kr.	6.111 kr./m²
Ledsagervej 2 9500 Hobro	344 m²	4,0 km	15-01-2024	2.700.000 kr.	7.849 kr./m²
Liljevang 5, Hørby 9500 Hobro	219 m²	1,2 km	05-06-2025	5.595.000 kr.	25.548 kr./m²
Johannes V. Jensens Vej 7 9500 Hobro	216 m²	1,2 km	24-11-2024	4.200.000 kr.	19.444 kr./m²
Hostrupkrogen 18 9500 Hobro	218 m²	1,3 km	14-01-2026	3.700.000 kr.	16.972 kr./m²
Døstrupvej 70, Døstrup 9500 Hobro	227 m²	1,6 km	06-10-2024	2.150.000 kr.	9.471 kr./m²
Slåenvej 1, Hørby 9500 Hobro	203 m²	1,0 km	11-11-2025	1.825.000 kr.	8.990 kr./m²
Gl Skolevej 5, Valsgård 9500 Hobro	315 m²	3,7 km	07-12-2025	1.812.500 kr.	5.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu