Tobisvej 3, Lyngså

Fritidshus · 120 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 120 m², grund på 6.235 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 6235 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.397.000 kr.
Offentlig grundværdi: 368.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 87 handler i LyngsåMedian pris/m² for fritidshus i Lyngså (9300, sidste 24 mdr.): 16.288 kr/m² × 120 m².1.954.560 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6235 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.515.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+51,51 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
2. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.515.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
sep.Ejerskifte1.000.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tobisvej 4, Lyngså 9300 Sæby	105 m²	108 m	12-02-2025	1.225.000 kr.	11.667 kr./m²
Tobisvej 6, Lyngså 9300 Sæby	76 m²	135 m	16-05-2024	925.000 kr.	12.171 kr./m²
Hjortestien 8, Lyngså 9300 Sæby	122 m²	1,1 km	17-02-2026	1.460.000 kr.	11.967 kr./m²
Ålevej 16, Lyngså 9300 Sæby	100 m²	56 m	30-08-2024	1.300.000 kr.	13.000 kr./m²
Mikkelstien 5, Lyngså 9300 Sæby	128 m²	1,2 km	10-06-2025	2.800.000 kr.	21.875 kr./m²
Rovej 16, Lyngså 9300 Sæby	120 m²	2,1 km	08-11-2025	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²
Mikkelstien 13, Lyngså 9300 Sæby	135 m²	1,2 km	06-11-2024	320.000 kr.	2.370 kr./m²
Grævlingestien 11, Lyngså 9300 Sæby	102 m²	1,3 km	17-08-2026	1.776.000 kr.	17.412 kr./m²
Rødkælkevej 1, Lyngså 9300 Sæby	102 m²	1,3 km	27-08-2025	1.973.000 kr.	19.343 kr./m²
Åsesvej 8, Lyngså 9300 Sæby	116 m²	2,3 km	27-08-2026	1.075.000 kr.	9.267 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu